Продам офисное помещение 710,4 м2, Ватутина ул, 18, Калининград г
Арт. 61310162
В историческом районе города Калининграда продается функциональное административное здание, расположенное на земельном участке, находящимся в собственности, площадь участка составляет 530 кв.м. В здании два этажа с очень просторной мансардой и цокольным этажом, в котором имеется встроенный гараж. На огороженной территории с автоматическими, раздвижными въездными воротами организована парковка для автомобилей.
Помещение класса A+.
Общая площадь здания - 710,4 кв.м.
- На первом этаже располагается два холла площадью 52,1 кв.м. и 23,8 кв.м, четыре помещения, включая вспомогательные (52,1 кв.м., 23,8 кв.м., 6,5 кв.м., 4,4 кв.м.) и санузел (2,2 кв.м.); высота помещений - 2,75 м.
- На втором этаже расположено семь помещений различных площадей (58,9 кв.м., 21,1 кв.м., 17,1 кв.м., 12,1 кв.м., 10,5 кв.м., 9,5 кв.м., 7,8 кв.м.) и холл (30,4 кв.м.); высота помещений - 2,75 м.
- На мансарде расположено три помещения (60,2 кв.м., 35,4 кв.м., 21,7 кв.м.), два из которых имеют выход на просторную террасу площадью 23 кв.м.; высота помещений - 4,60/3,10 м.
- В цокольном этаже расположились технические помещения, гараж площадью 51,5 кв.м., зона отдыха площадью 58,7 кв.м. и 35,3 кв.м., и санузел (1,8 кв.м.); высота помещений - 2,5 м.
Инженерная инфраструктура здания состоит из: <ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>сетей водоснабжения/водоотведения, подключенных к городским магистралям; </li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>сетей электроснабжения с выделенной мощностью 70 кВт;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>автономной системы отопления, которое осуществляется от напольного котла марки Buderus, питание обеспечивается от городских газовых сетей;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>системы приточно-вытяжной вентиляции, которая обеспечивает надежное функционирование компьютерных серверов и большого количества рабочих станций;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>системы пожарно-охранной сигнализации и системы контроля доступа.</li></ul>
Согласно Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калининград", земельный участок расположен в территориальной зоне ОЦ/А - зона общественных центров.
Применительно к указанной территориальной зоне действуют следующие, наиболее востребованные, виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров, театров, филармоний и т.п.;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов и т.п.;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>размещение зданий, предназначенных для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации; </li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>размещение зданий и сооружений, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> размещение объектов капитального строительства, предназначенных для предоставления гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contented
