Продается 4к.кв.,

Арт. 89839157 > Эксклюзивный пентхаус в центре Ростова – создайте свой идеальный дом!
Представьте себе: ваш собственный пентхаус в самом сердце Ростова! Эта уникальная возможность воплотить ваши мечты в реальность! Продается объект недвижимости на ул. Баумана, 33 (Ленинский район), состоящий из нескольких помещений с отдельными входами, которые можно объединить в роскошный пентхаус. Общая площадь – 125 м², включая просторные комнаты, кухню (15м²), совмещенный санузел. Объект находится в отдельно стоящем здании в закрытом дворе.
В шаговой доступности: Набережная, Центральный рынок, деловой центр, университеты, парки.
Сейчас сдается: 2-хкомнатная квартира - 22.0001-комнатная на 2 этаже - 22.0001-комнатная на 1 этаже - 14.000К/у входят в стоимость. 
Рыночный ценник около:2-хкомнатная квартира - 30.0001-комнатная на 2 этаже - 30.0001-комнатная на 1 этаже - 22.000
Плюс помещение под склад (а объект находится в 2 минутах пешком от центрального рынка) и гараж - 20-30.000
Итого: 102.000 в мес, при условии, что новый собственник ничего в объект не вкладывает. Просто меняет сумму аренды для текущих жильцов и выставляет на Авито объявление о сдаче склада. 
Это 80 месяцев окупаемости (меньше 7 лет)
Ответственный агент - Альберт