Продается дом,

Арт. 91442046 # Продаю жилой дом и земельный участок в КраснодареЯ с радостью предлагаю вашему вниманию прекрасный жилой дом и земельный участок, расположенные в живописном микрорайоне «Немецкая деревня» в комплексе «Тихая Поляна» Прикубанского округа города Краснодара.
## Жилой домОбщая площадь дома составляет 100 квадратных метров, включая 3 спальни и просторную кухню-гостиную площадью 25 квадратных метров с выходом на террасу площадью 5 квадратных метров.**Материал стен:** Облицовочный кирпич и газоблок для внутренних перегородок. Крыша выполнена из металлочерепицы. Внутри дома стены оштукатурены по маякам, а пол покрыт стяжкой.
## Земельный участокПлощадь участка составляет 3,8 соток, что идеально подходит для индивидуального жилищного строительства. Территорию благоустроили: залита бетоном въездная группа для автомобилей, дорожка к дому и отмостка вокруг здания. Участок выровнен черноземом. По периметру установлен забор из металлических столбов и металлопрофиля, с фасадной части которого высятся кирпичные колоны, ворота и калитка, а сам забор выполнен из евроштакетника.
## КоммуникацииЭлектричество уже подключено, а газ проведен по меже. Канализация представлена септиком, а вода поступает из скважины. Внутри дома выполнены все необходимые разводки: внутридомовая электрическая сеть, трубы для горячего и холодного водоснабжения, а также выводы канализации. Дом требует минимальных вложений в ремонт: осталось лишь оклеить или окрасить стены, положить на пол плитку или ламинат, а также обшить потолок.
## ИнфраструктураЭтот район Краснодара активно развивается, и город растет именно в сторону расположения дома. В непосредственной близости находятся школа, детский сад, магазины, зоны отдыха и медицинские центры — всего в 15 минутах ходьбы. Хорошая транспортная развязка позволяет быстро добраться до гипермаркетов, таких как «Магнит», «Леруа Мерлен», «ДНС», а также до мегамаркета «Красная Площадь» и спортивного комплекса «Баскет Холл».В 20 минутах пешком стро