Продам земельный участок

Предлагается к продаже земельный участок в снт спо Учхоз (1 км по асфальту за п. Тулинский, 6 км от ул. Петухова).
Ровный участок прямоугольной формы, 10 соток, 40м на 25м. В собственности (1 хозяин).
газ по границе участка, есть электричество, летний водопровод.
На участке:
На участке сливная яма на 5 куб.м.
Гараж металлический 6 м на 3,5м. Туалет.
Есть саженцы: яблони 2, вишни 5, боярышник.
Рядом есть детская площадка, волейбольная площадка, магазин. Рядом речка, лес, озеро (рыбалка платная).
В посёлке Тулинский имеется вся инфраструктура для жизни: школа, детский сад, кoннaя школа, шкoлa eдинобopств, магазины, кафе, бaнкoматы, отделение Сбербанка.
От общества детей в школу доставляет школьный автобус.
Дорога до асфальтирована почти до границ участка, на всех въездах - электрические ворота и шлагбаумы. Зимой все дороги чистят. Внутриквартальные дороги отсыпаны щебенкой.
Отличное место для постройки дома, недалеко от города, но в тихом живописном местечке. Есть прописка, возможно оформление под материнский капитал, ипотеку по льготной ставке, в том числе включая постройку дома.