Продается склад 1900 кв.м.

Арт. 107224627 Продажа теплого производственно - складского комплекса площадью 1900 кв.м.
Готовый арендный бизнес – 6 млн. руб. арендных платежей от действующих арендаторов в год (100% заполненность).
Расположение - Московская область, Клинский район, деревня Полуханово.
Особенности расположения:
площадь земельного участок 10318 м2 (В СОБСТВЕННОСТИ)

склад объект капитального строительства площадью 1900 М2

106 км от центра Москвы. По платной трассе время в пути примерно 1 час 10 минут
расположен между платной трассой М-11 (3 км от м-11) и трассой М-10 (2,5 км от м10)

удобный заезд

охраняемая огороженная территория

Характеристики помещения:
склад имеет правильную прямоугольную форму
бетонное капитальное строение (перекрытия и стены из бетона)
бетонный пол
высота потолков в коньке 5м, в нижней - - точке возле стен 3.3 м
мощность электричества 130 кВТ
магистральный газ
городское водоснабжение
канализация – септик
две мокрые точки (одна с душевой кабиной)
офисный блок (2 офиса по 15 м2)

Описание текущего арендного бизнеса:
в настоящее время сданы 100% площадей
всего 5 арендаторов с долгосрочными договорами: (склад порошковых красок, производство изделий из металла, производитель фурнитуры и метизов, производитель вольеров для животных, склад строй подрядчика (хранит инструменты и комплектующие)
текущий ежемесячный сбор 500.000,00 руБ.
ПО плану повышение с 1 января 2026 года МАП 750.000,00 руб. в месяц или 9 млн в год.
примерные затраты на отопление - около 30 тыс. рублей в месяц зимой (оплата коммунальных платежей осуществляется арендаторами отдельно по счетам)
в будущем возможно размещение еще одного склада на собственной земле