Продам ГАБ в Академическом районе

Продам готовый арендный бизнес (ГАБ).

Коммерческое помещение в зоне растущего спроса.
Площадь помещения – 430.6 кв.м.
Высота потолков – 3.8 м.
Электрическая мощность – 67.2 кВт.
Несколько отдельных входов, включая погрузо-разгрузочные.
Приточно-вытяжная вентиляция. Индивидуальные счетчики отопления и водоснабжения.
Парковка на пятьдесят машино-мест.

Арендатор: федеральный продуктовый ритейл - «Верный».
Долгосрочный договор - 10 лет.
Стабильный арендный поток. Подробности по запросу.

Перспективное окружение:
Новые жилые кварталы.
Детские сады и школы (включая будущий образовательный кластер, который будет возведён в ближайшие пару лет - детский сад на 500 мест и общеобразовательная школа на 1200 мест).
Транспортный узел: автобусы, трамваи, маршрутные такси.
Пятнадцать минут на автомобиле до ТРЦ Мега и Радуга Парк.
Выезд на объездную дорогу.
Юго-Западный лесопарк в пешей доступности.

Окупаемость и структура дохода - в конфиденциальной презентации по запросу.