Продается участок,

Арт. 110894940 **Общее описание:**
Предлагается ровный, прямоугольной формы земельный участок под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) площадью 6 соток. Участок полностью подготовлен к застройке, обладает благоприятным рельефом и отличной транспортной доступностью.
**Характеристики участка:**
* Площадь: 600 квадратных метров (6 соток)* Рельеф: Есть небольшие погрешности по участку, нужно снести постройки. * Почва: чернозем . Хорошая плодородная почва- оптимальный состав для строительства и выращивания растений.* Окружение: Расположен в обжитом районе с коттеджной застройкой. В непосредственной близости расположены детский сад, магазин, остановка общественного транспорта.
**Коммуникации:** * Электричество: Подведено * Газ: Газопровод проходит по границе участка. * Водоснабжение: Возможность бурения скважины. * Канализация: Возможно установка септика.* Ограждение: Участок огорожен забором с двух сторон.* Дополнительные особенности: Отличный подъезд к участку круглый год. Участок сухой, солнечный, без обременений.
**Преимущества участка:**
* Удобное расположение: Удобное расположение в тихом и экологически чистом районе с развитой инфраструктурой.* Перспективы: Район активно застраивается, что обеспечивает рост стоимости участка в будущем.* Документы: Все необходимые документы готовы к сделке.

Этот участок ИЖС – отличный вариант для строительства дома вашей мечты в комфортной и благоприятной среде. Он сочетает в себе удобное расположение, готовность к застройке и перспективы для дальнейшего развития. Не упустите возможность стать владельцем этого прекрасного участка! Звоните оперативный показ! Небольшой торг!