Современный дом + пассивный доход!
1704853 🏡 Готовый инвестиционный проект с высокой доходностью в Санкт-Петербурге
Уникальное предложение! Современный жилой комплекс на одном участке: просторный дом для владельца и три таунхауса под аренду. Готовый бизнес с пассивным доходом или вариант для жизни большой семьи с финансовой поддержкой от аренды.
💰 Инвестиционная привлекательность
Вариант 1: Сдача всего комплекса → доходность ~450 000 ₽/мес.
Вариант 2: Проживание в основном доме + сдача таунхаусов → доходность ~250 000 ₽/мес.
Стабильные арендаторы: В таунхаусах — жильцы, арендующие более 2 лет.
Дополнительный доход: Сдается отдельный рабочий кабинет (в настоящее время арендован).
🏘️ Описание объектов
🏠 Основной дом (130 м²)
Просторная кухня-гостиная с панорамными окнами и выходом на террасу
3 детские комнаты
Мастер-спальня с гардеробной и отдельным санузлом
Прачечная комната
Качественная современная отделка
Полная меблировка и техника
Панорамные окна от пола до потолка во всех помещениях
🏡 Таунхаусы (3 шт. по 60 м²)
Первый этаж: прихожая, кухня-гостиная, санузел
Второй этаж: 2 спальни, санузел, балкон
Современная качественная отделка
Полная меблировка и техника
Обособленные входы
🛠️ Инфраструктура и коммуникации
Отдельная хозпостройка: газовая котельная (обслуживает все объекты) + рабочий кабинет
Коммуникации: магистральный газ, центральный водопровод, электричество 30 кВт, локальная станция биологической очистки
Участок: все объекты расположены на одной территории с отдельными входами
🚉 Транспортная доступность
Остановка автобуса до м. "Проспект Ветеранов" — 50 м
До метро: 20 минут на транспорте
До станции "Горелово": 10 минут пешком
До Балтийского вокзала: 25 минут на электричке, таким образом до центра СПб чуть больше получаса на общественном транспорте
✅ Ключевые преимущества
Готовый бизнес с налаженными арендными потоками
Отдельные входы для каждого объекта — полная конфиденциальность
Качественный ремонт и полное оснащение техникой и мебелью
Удобная транспортная доступность в черте города
Стабильные долгосрочные арендаторы
💎 Идеальный вариант для инвесторов и большой семьи!
📞 Звоните, чтобы ознакомиться с детализированными расчетами доходности и провести просмотр!
