Продам коммерческое помещение 250 м2, Артюхиной ул, 2, Москва г

Код объекта: 1336954.<br/> 🔥 В Текстильщиках продаётся доходный объект недвижимости 🎯<br/><br/>✅ Помещение свободного назначения, идеальное решение для инвестиций в стабильный арендный бизнес!<br/><br/>📌 Основные характеристики помещения:<br/><br/>- Площадь: 250 м²<br/>- Расположение: Цокольный этаж<br/>- Текущий арендатор: Производство и продажа текстильной продукции (одежда, головные уборы)<br/>- Срок окупаемости: Всего 8 - 9лет<br/>- Ежемесячный арендный платеж (МАП): 300 тыс. руб. + коммунальные расходы оплачиваются арендатором отдельно.<br/>- Капитальный ремонт проведён в 2018 г.: полная замена инженерных сетей, свежая отделка, качественные улучшения интерьера и инженерии.<br/><br/>🏠 Инфраструктура и удобства:<br/><br/>- Качественные коммуникации: горячее и холодное водоснабжение, вентиляция, отопление, санузел, отдельные телефонные линии.<br/>- Отдельный удобный вход.<br/>- Шумоизоляция и хорошая вентиляция обеспечивают комфорт работы даже производственным предприятиям.<br/><br/>🚶 Идеальное расположение с высоким потенциалом трафика:<br/><br/>- Рядом многочисленные торговые точки, кафе, магазины («Пятёрочка», «Вкус Вилл», «Перекрёсток»), салоны красоты, стоматологии, школы, учреждения культуры и досуга.<br/>- Прекрасная транспортная доступность благодаря современному ТПУ «Текстильщики»: всего 7 минут пешком до выхода на метрополитен, кольцевую линию, скоростные маршруты МЦД-2 и удобные выезды на магистрали.<br/>- Удобный подъезд автомобилей, парковочные места поблизости.<br/>- Отличная реклама: заметная витрина магазина с рекламной вывеской на оживленной улице.<br/><br/>👉 Дополнительные преимущества:<br/><br/>- Постоянные оптовые покупатели и государственные заказы обеспечивают стабильность бизнеса.<br/>- Высокий уровень инфраструктуры района привлекает постоянных клиентов.<br/>- Готовность собственника оперативно выйти на сделку.<br/>- Возможность консультации юриста и помощи в оформлении ипотечного кредита под минимально возможную процентную ставку.<br/><br/>💡 Это уникальная возможность приобрести надёжный актив, способный приносить прибыль долгие годы вперед!<br/><br/> Ваш успешный инвестиционный проект ждёт вас! Звоните! Ответим на дополнительные вопросы!