Продам коммерческое помещение 315,4 м2, Мира пр-кт, 23, Калининград г

Арт. 123257781
Помещение 315м² в центре города.
Продается коммерческое помещение 315 м² на проспекте Мира в центре Калининграда — первый этаж и цоколь жилого дома с отдельными входами. (Первый этаж 120 м2 и цоколь 195 м2.)

Площадка привлекательная для арендаторов, так как подходит под продажу товаров и услуг в разных сферах. По данным аналитики, пешеходный трафик — 1 166 человек в час (вдвое выше среднего), автомобильный — 968 машин. Доходы населения в зоне охвата — 146 440 руб./мес., что вдвое больше городского уровня. Плюс 1 720 парковок, 2 бизнес-центра с 710 сотрудниками, 30 точек питания, остановки транспорта — поток клиентов с утра до вечера. За подробными данными анализа объекта - пишите в чат.

Планировка правильной формы, вся площадь полезная — 315 м² под офис, магазин, бутик, медцентр, салон красоты, магазин посуды, одежды или техники. Цоколь и первый этаж объединены, возможна перепланировка под ваши задачи.
Коммуникации: 15 кВт, вода, канализация, центральное отопление.

Преимущества
— Универсальность: под любой бизнес — от ритейла до услуг и медицины
— Ликвидная локация с высоким трафиком и доходами жителей
— Инвестиционный потенциал: рост стоимости и арендных ставок в центре.