Продам коммерческое помещение 264,3 м2, Киевская ул, 54-56, Калининград г

Арт. 125132152

Предлагается к продаже одно из лучших инвестиционных предложений на рынке Калининграда — коммерческое помещение с готовым бизнесом и проверенными арендаторами. Это идеальный актив для пассивного дохода или диверсификации вашего портфеля.

Ключевые преимущества:
· Гарантированный доход: Помещение сдано финансово-устойчивым арендаторам с долгосрочной историей («Кант» и «Пивной двор»). Вы начинаете получать стабильную арендную плату с первого дня.
· Прогнозируемая окупаемость: доход от аренды обеспечивает окупаемость инвестиций всего за 9 лет. Предусмотрена ежегодная индексация.
· популярная локация в Московском районе: Адрес — ул. Киевская, 54-56. Это точка с максимальным пешеходным и автомобильным трафиком.
· Развитая районная инфраструктура: остановки общественного транспорта, кинотеатр «Родина», Киевский сквер - что гарантирует постоянный поток людей.
По официальным данным фонда кап ремонта, отделка фаса да запланирована на 2029 год.
Ваше помещение будет иметь уже другую ценность.

Характеристики объекта:

· Общая площадь: 264,3 кв. м.
· Электричество 30 кВт, центральные коммуникации
· Статус: Готов к эксплуатации, не требует вложений.

Ваша выгода: Вы покупаете не просто недвижимость, а готовый бизнес с немедленным денежным потоком. Идеально для консервативного инвестора, ценящего надежность.

Для получения детальной финансовой модели и просмотра звоните по телефону