Продается коммерческое помещение,

Продается помещение, расположенное на первом этаже производственного здания. Площадь помещения 741,5 кв.м (есть возможность увеличить до 1000 кв.м).Стены: ж/б конструкции, обложены кирпичом.Высота потолков 4м.Эл. мощности 100 кВт (можно увеличить).Отопление, водоснабжение, водоотведение от городских сетей.Нагрузка на пол - до 7 тонн на один кв. метр (под зданием расположено бомбоубежище).Двое въездных ворот, размером 4х3 м.ЗУ, площадью 55 соток, в долгосрочной аренде (земли населенных пунктов, для промышленных целей). Парковка.Собственник - физическое лицо.Также собственник рассмотривает продажу бОльшей площади.Стоимость квадратного метра привязана к курсу доллара.В данный момент действует краткосрочный договор аренды с типографией. Если покупать, как арендный бизнес, то срок окупаемости 7 лет.
Арт. 120984621