Продается земельный участок

Арт. 126592559 Уникальный участок с видом на горы и море в городе Новороссийск
Площадью 13.500 кв. м. = 1,3 ГА
Сельхоз назначения ( есть возможность перевести, все участки рядом уже переведенны )
Цена ниже рыночной, в этом районе нет участков такой же площадью и такой цене за сотку на продажу ВООБЩЕ
На не большой части участка, проходит труба КТК за нее ежегодно собственнику выплачивается сервитут, и каждые 3 года он индексируется, есть небольшие ограничения строительства рядом с ней, но в целом это совсем не мешает,
1) До самого чистого пляжа в Новороссийске буквально 10-15 минут ходьбы или 5 минут на машине
2) Школа в 8 минутах езды на машине
3) Больница в 15 минутах езды
4) Виноградников на нем ранее не было, один собственник