Продается дом,

Арт. 127341448 Александр, доброе утро! Написали описание к объявлению, прежде чем опубликовать, хотим уточнить у вас, может нужно что то дополнить:
# Каменный коттедж в отличном месте, рядом с метро Фирсановка
Документы в порядке, **свободная продажа**.Мебель и техника остаются новым владельцам.
**Звоните — расскажу подробности и организую просмотр!**
---
# Подробное описание
## Локация
Продается капитальный каменный коттедж в мкр. **Фирсановка**, д. **Лугинино**, Химкинский городской округ.
**Идеальное расположение:**
* Всего **18 км от МКАД** — быстрый доступ по Ленинградскому и Новосходненскому шоссе.* Удобные выезды на **Пятницкое шоссе**, трассу **М11**, Новосходненское шоссе.* Престижный и спокойный район, респектабельное окружение.
**Экономия и комфорт:**
* Нет дополнительных платежей, как в коттеджных поселках.* Ремонт и уборка дорог — за счёт города.* Низкие коммунальные тарифы — городские сети.
---
# Участок (10 соток)
* Правильная форма.* Профессиональный ландшафтный дизайн: живая изгородь, плодовые деревья, ягодные кустарники.* Автоматический полив, дренаж.
---
# Дом (общая площадь 412,8 м², 3 уровня)
**Строительство:**
* Монолитная плита, стены из блоков + кирпичная облицовка, утепление по периметру.* Железобетонные перекрытия.* Монолитная лестница.* Фасад — штукатурка + окраска.* Центральные коммуникации: **газ, водоснабжение скважина, канализация, электричество**.* Гидроизоляция выполнена качественно.
---
# Инженерия и комфорт
* Немецкий двухконтурный газовый котел **De Dietrich** (чугунный теплообменник).* Теплый пол (цоколь + первый уровень + санузлы второй уровень).* Современная система фильтрации воды.* Бойлер косвенного нагрева.* Приточно-вытяжная вентиляция.
---
# Планировки
## **1-й уровень:**
* Гостиная с камином — 40 м²* Столовая с выходом на террасу — 21 м²* Кухня — 14,5 м²* Гостевой санузел* Гараж с входом в дом— 34 м²
## **2-й уровень:**
* Мастер-спальня с гардеробной— 26 м²* Детская — 24 м²* Кабинет* Бильярдная с выходом