Продается дом,

Арт. 127625800 Эксклюзивное предложение: респектабельный двухэтажный дом в престижном районе у реки ВолгаПредставляем уникальный объект для тех, кто ценит безупречное качество, продуманную архитектуру и гармонию с природой. Этот дом изначально строился исключительно для себя — с любовью, вниманием к деталям и использованием только премиальных материалов.
Особенности домаОбщая площадь: 305 м²Участок: 10 соток, ровный, благоустроенныйСтены: керамический кирпич + облицовка декоративным кирпичом Braer, баварская кладка LIMITEDТолщина стен: 630 мм — максимальная теплоизоляция и долговечностьКровля: гибкая черепица ТехноникольОкна: энергоэффективные ПВХ-стеклопакетыВодосточная система: Grand Line, серия EliteТехнические решения: гидравлические люки для доступа к техническому этажу (высота 1,2 м) — в доме и бане
Инженерные коммуникацииГаз подведён к дому и банеОптоволоконный интернет — высокая скорость и стабильностьВсе системы спроектированы с учётом современных стандартов комфорта и безопасности
Баня — отдельный объект роскошиПлощадь: 67 м², зарегистрирована в кадастреТёплый пол, раздвижные окна с выходом на террасуДымоход Schiedel PERIMETER ULTRA — немецкое качество и безопасность
Продуманная планировкаПервый этаж:Просторный холл (29,25 м²)Кухня-гостиная (35,11 м²) — идеальное пространство для приёмов и семейных вечеровГостевая спальня (9,6 м²), кабинет (6,81 м²), гардеробная (4,48 м²), гостевой санузел (6,93 м²)Гараж с сквозным проездом на 3 машины + навес на 2 автоЛестница с системой подогрева — забота о комфорте в любое время годаВторой этаж:Мастер-спальня (22,2 м²) с собственной гардеробной (6,13 м²) и санузлом (5,77 м²)Две дополнительные спальни (19,0 м² и 17,24 м²)Общий санузел (7,07 м²) и холл (29,25 м²)
Расположение и окружениеСоседи только с одной стороны — солидные, уважаемые людиВ шаговой доступности: школа, детские сады, поликлиника, магазиныРядом — живописная Волга и сосновый бор: чистый воздух, панорамные виды, возможность отдыха в любое вре