Продается 4к.кв.,

Арт. 129245043 Уникальное предложение!2-й вход - официальный, есть в плане квартиры, можно перевести под коммерцию, либо сделать себе отдельный
отличная планировка, все комнаты раздельные, площадью ОТ 12.6 м²
с 2-х сторон - наша огороженная территория, где можно организовать парковку, беседку, посадить растения/цветы
2 подвальных помещения под лоджиями, по 4.5 м²

Квартира выходит на 2 стороны дома (распашонка), в тихий, не пыльный двор, где всегда есть место для парковки авто.Расположена на высоком 1-м этаже, в окна никто не подсмотрит :)
Общая площадь - 90.1 м²:4-ре раздельные комнаты: 17.6+12.8+12.6+12.6 м²
кухня - 8.5 м², дополнена лоджией - 4.5 м², увеличивающей полезное пространство
прихожая - 13.4 м²
раздельный санузел: 2.6+1 м²
2 лоджии по 4.5 м²
Так же НЕ входит в площадь квартиры:2 подвальных помещения под лоджиями, по 4.5 м²
индивидуальный тамбур
2 участка 60 и 25 м² (на плане в фото)

Коммуникации все центральные, тёплый пол - кухня, лоджия, прихожая.
В 2023 сделан капитальный ремонт квартиры:заменены все трубы, батареи
вся проводка новая - медная
установлены двойные металлические двери,
пластиковые окна Rehau, 3-х стекольные, 5-ти камерные!
напольное покрытие - ламинат/плитка
вся квартира снаружи утеплена + декоративная штукатурка
потолок подвала утеплён! чтобы пол не был холодным
в прихожую установлен 18 кондиционер, охлаждает всю квартиру.

Мебель и техника НЕ входит в стоимость, можем оставить за доп. плату.
Отличная инфраструктура и транспортная доступность:супермаркет ПУД и Продторг, гастрономы, магазины, аптеки, ветклиника, рынок.
напротив подъезда школа, детский сад.
рядом с домом остановки городского автотранспорта, хорошая и удобная развязка.
есть семейная поликлиника и различные спортклубы, Оzоn, WВ, студии красоты.
рядом сосновый лес-всегда чистый воздух, eсть дeтcкая плoщaдка в лесу.
Район современный и тихий.Двор в этом году будет полностью отремонтирован, появятся новые зоны отдыха.
Документы готовы:- один собственник- обремене