Продам двухкомнатную (2-комн.) квартиру, Светланова ул, 11к2, Москва г

Код объекта: 2029222.<br><strong>Резиденция в Раменках: Масштаб, Безопасность и Инвестиционный Потенциал</strong><br>Эта квартира площадью <strong>122 м²</strong> представляет собой сочетание премиального жилого пространства и высоколиквидного актива. Раменки традиционно входят в топ районов Москвы по темпам роста стоимости квадратного метра благодаря дефициту свободных площадок под застройку и неизменно высокому спросу со стороны академической и бизнес-элиты.<br><strong>Пространство и эргономика</strong><br>Планировка разработана с учетом потребностей современной семьи, где ценится приватность и обилие воздуха:<br><ul><li><strong>Кухня-гостиная (33,5 м²):</strong> Центральное пространство дома, позволяющее организовать полноценную обеденную зону и место для отдыха без компромиссов по площади.</li><li><strong>Мастер-спальня (27,9 м²):</strong> Приватная зона, обеспечивающая глубокий комфорт и тишину.</li><li><strong>Вторая жилая комната (26,8 м²):</strong> Внушительный метраж позволяет использовать её как детскую на двоих детей, просторный кабинет или гостевую резиденцию.</li><li><strong>Функциональность:</strong> Просторный холл и наличие вспомогательных зон (гардеробная 6,8 м2) позволяют вынести системы хранения за пределы жилых комнат, сохраняя чистоту интерьера.</li></ul><strong>Инфраструктура и безопасность</strong><br><ul><li><strong>Двор без машин:</strong> Закрытая охраняемая территория — критически важный фактор для безопасности детей и личного спокойствия.</li><li><strong>Подземный паркинг:</strong> Доступ на лифте прямо из жилой зоны обеспечивает приватность и комфорт.</li><li><strong>Локация:</strong> В пешей доступности находятся Парк 50-летия Октября и Ботанический сад МГУ. Близость к метро и ведущим вузам (МГУ, МГИМО) гарантирует востребованность объекта в любой рыночной ситуации.</li></ul><strong>Инвестиционная составляющая</strong><br>Приобретение данной квартиры — это стратегическое размещение капитала с горизонтом планирования 5–10 лет:<br><ul><li><strong>Капитализация</strong>: Район Раменки демонстрирует стабильный рост цен (в среднем 8–12% в год в премиальном сегменте). Развитие инфраструктуры и статус «научного кластера» обеспечивают защиту от рыночной волатильности.</li><li><strong>Ликвидность</strong>: Квартиры площадью более 100 м² с правильным зонированием в этой локации являются дефицитным товаром. Это гарантирует быстрый выход из актива при необходимости.</li><li><strong>Арендный потенциал</strong>: Близость к дипломатическим представительствам и топовым вузам формирует стабильный спрос на долгосрочную аренду со стороны топ-менеджмента и экспатов. Ожидаемая доходность (Yield) выше среднерыночной за счет уникальных характеристик объекта.</li></ul><br>Данный объект — это не только статусное жилье, но и инструмент сохранения и приумножения капитала. Продуманная инженерия, безопасность и престижный адрес делают это предложение эталоном в своем сегменте.