Продается коммерческое помещение,

Арт. 129583054 Продается коммерческое помещение 106.7 м² в ЦОК (Кошевого, 34). Готовый бизнес с доходом!
Не просто помещение — а готовый денежный поток в сердце спального района!
ГЛАВНАЯ ВЫГОДА: Вы покупаете не «квадраты», а максимальную концентрацию клиентов и гарантированную арендную плату уже с первого дня.
Свойство 1: Уникальное расположение в цоколе на ул. Кошевого, 34, в окружении нескольких 16-этажных жилых комплексов.→ Ваша выгода: Это, без преувеличения, максимальная плотность аудитории на 1 м² в Калининграде. Вашими соседями и клиентами являются тысячи жителей в радиусе 5 минут ходьбы.
Свойство 2: Помещение уже оборудовано и успешно работает как салон красоты с надежным, платежеспособным арендатором.→ Ваша выгода: Немедленный стабильный доход с момента покупки. Никаких затрат на ремонт, поиск арендатора и простоев.
Свойство 3: «Сухой» цоколь с окнами, газовое отопление, отдельный вход и выделенная электрическая мощность 10 кВт.→ Ваша выгода: Идеальные условия для любого бизнеса: от розницы до услуг. Комфортно для клиентов и сотрудников, нет ограничений по энергоемкому оборудованию. Можно продолжить успешный формат салона или открыть свое дело с нуля.
Свойство 4: Окружение — зона максимальной проходимости и сформированной коммерции: пункты выдачи заказов (ПВЗ), магазин «КБ», множество салонов и услуг.→ Ваша выгода: Готовая коммерческая экосистема, которая сама привлекает поток людей. Ваш бизнес будет работать в правильном месте, где люди привыкли тратить деньги. Отличная видимость и доступность.
Кратко о помещении:
· Адрес: г. Калининград, ул. Кошевого, 34 (цокольный этаж).· Общая площадь: 106,7 кв. м.· Коммуникации: газ, отопление, электричество (10 кВт), вода, канализация, вентиляция.· Состояние: Коммерческий ремонт, готово к работе.· Текущее использование: Салон красоты (с действующим договором аренды).· Назначение: Свободное (розничная торговля, услуги, общепит, офисы и т.д.).
Идеально для: Инвестора, ищущего надежный актив с доходом, или пре