Два помещения одним лотом407,4 м²

Арт. 130066925 Продаётся сразу два помещения коммерческой недвижимости одним лотом( общей площадью 407,4 м², с высотой потолков 3 м ). Сданы в аренду двум надёжным арендаторам. Часть объекта площадью 145,3 м² с новым ремонтом, арендует " Бристоль ", договор на 7 лет, с января 2024г. Другую часть площадью 262,1 м² арендует " Спа салон", договор на 10 лет, с марта 2024г., произведён дорогой, высококачественный , Дизайнерский ремонт. Помещение имеет раздельные входы в каждую их половин, два из которых непосредственно с большой, бесплатной парковки, третий погрузка - разгрузка. Все коммуникации - центральные. Электричество : напряжение 220 + 380 В, мощность 40 кВт. В помещениях 9 ( 6 с фасада и 3 с торца) больших окон с рольставнями . Обширное пространство для рекламы ! Помещение расположено на цокольном этаже № 1, в 11 - ти этажном доме, первая линия Московского проспекта, одной из самых оживлённых улиц г. Калининграда. Густонаселённый район. В двадцати метрах от входа - остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик ! Развитая инфраструктура и Отличная транспортная доступность ! Полное юридическое сопровождение ДКП ! Абсолютная финансовая безопасность !