Продается 4к.кв.,

Арт. 132351722 Продается просторная 4-комнатная квартира, площадью 75 кв.м., расположенная на 1-м этаже двухэтажного дома в Железнодорожном районе Западного Жилого Массива (ЗЖМ) по адресу: улица Вагулевского, 113.
**Основные характеристики:**
* **Площадь:** 75 кв.м.* **Количество комнат:** 4 (2 изолированные, 2 проходные, с возможностью перепланировки по вашему желанию).* **Этаж:** 1-й в двухэтажном доме.* **Удобства:** В квартире есть все необходимые коммуникации — газ, свет, вода, центральная канализация.* **Отопление и горячая вода:** Автономное газовое отопление (АГВ), обеспечивающее тепло зимой и экономию коммунальных платежей. Горячая вода также от АГВ.* **Комфорт:** В квартире комфортно проживать круглый год: летом в ней прохладно, а зимой очень тепло.* **Санузел и кухня:** Душ, туалет и кухня расположены раздельно.* **Мебель:** Квартира продается с мебелью, что позволит сразу заселиться: диван, шкаф, холодильник, стенка, стол, стулья, газовая печь, кухонный гарнитур.
**Инфраструктура и расположение:**
Квартира находится в тихом и спокойном районе с развитой инфраструктурой:
* **Транспорт:** В пешей доступности Главный Ж/Д и Автовокзал. До центра города всего две остановки на городском транспорте (около 10 минут на машине). Рядом находятся остановки общественного транспорта.* **Магазины:** В непосредственной близости расположены сетевые магазины и аптеки.* **Образование:** Школа №83 находится всего в 3 минутах ходьбы от дома, а детский сад — также в 3 минутах.* **Здравоохранение:** Городская поликлиника №7 расположена в 5 минутах от дома.
**Дополнительные преимущества:**
* **Двор:** Общий двор, создающий уютную и доброжелательную атмосферу.* **Хозяйственные постройки:** Вместе с квартирой к продаже прилагаются два сарая и один подвал, расположенные во дворе, что является большим плюсом для хранения вещей.
**Юридическая информация:**
Один совершеннолетний собственник.
Эта квартира идеально подойдет для большой семьи, ценящ