Земельный участок в Геленджике

Арт. 132985439 Продаётся земельный участок 9,73 сотки с жилым домом 80,8 м² по адресу: Геленджик, с. Марьина Роща, ул. Ленина
Это тихий, зелёный пригород Геленджика — отличный вариант для постоянного проживания, дачи или инвестиции под сдачу/перестройку. Район спокойный, с хорошей экологией, окружен горами и садами, многие выбирают Марьину Рощу именно за тишину и близость к природе при сохранении доступа ко всем благам курорта.
Основные характеристики:
Площадь участка: 9,73 сотки (973 м²) — достаточно места для сада, огорода, бассейна, бани, парковки на несколько машин или гостевого домика.
Дом: 1971 года постройки, общая площадь 80,8 м², 1-этажный, материал стен туфоблок, перегородки кирпичные, кровля металлопрофиль, окна пластиковые, внутри требует косметического ремонта. А можно снести и построить новый добротный дом.
Участок ровный, частично засажен плодовыми деревьями (яблони, груши, вишня и др. )
Коммуникации: электричество подведено, вода (центральная, плюс свой колодец-вода всегда), канализация по улице (возможность подключения), газ заведен в дом.
Расположение и инфраструктура:
До центра Геленджика ≈ 8–9 км (15–20 мин на машине по хорошей дороге).
До ближайших пляжей (в сторону Кабардинки или Голубой Бухты) ≈ 4–6 км.
Рядом: магазины, аптека, школа, детский сад, Дом культуры, почта, остановки маршруток.
Асфальтированная улица Ленина — удобный подъезд даже в плохую погоду.
Район популярен среди тех, кто хочет жить недалеко от моря, но без городской суеты.