# Просторный кирпичный дом в х.

Арт. 133745671 # Просторный кирпичный дом в х. им. Ленина (школа в 370 м!) | 10 соток | 4 спальни | Гараж 90 м²

Продаётся уютный двухэтажный кирпичный дом 1997 г.п. (в собственности с 2003 г.) на ровном участке 10 соток. Дом с косметическим ремонтом, частично мебель остаётся. Один взрослый собственник, без обременений. **Возможна полная сумма в договоре.**
### Планировка и метраж- **Жилая площадь:** 115,7 м².- **1 этаж (90 м²):** Просторная кухня-гостиная 45,7 м² для шумных застолий + светлый санузел 8 м² (с двумя окнами!).- **2 этаж (90 м²):** 4 полноценные спальни (27,4 / 13,6 / 15,3 / 14,4 м²).- **Цоколь:** Гараж на 2 машины площадью 90 м² с удобным спуском из дома.- **Конструктив:** Кирпичные стены, монолитные перекрытия (надёжно и тепло). Отмостка бетон.
### Сад, который кормитУчасток на возвышенности, всегда залит солнцем. Взрослый плодоносящий сад: **карликовые персики, вишня, груша, яблони, хурма, черешня, облепиха, гранат и шафердини**.Для ухода — **отдельная скважина** (экономия воды). В дом заведена центральная вода.
### Коммуникации- Газ и свет — **по сельскому тарифу** (платежи значительно ниже городских).- Канализация: Септик большого объёма (7 м³).
### Шаговая доступность (главное)- **Школа №61 — всего 370 метров (5-7 минут пешком).** Ребёнок будет ходить сам, минуя дороги.- Магазины «Магнит», аптеки, церковь — всё в радиусе 10-15 минут неспешным шагом.
---
## **ГОТОВ К ОБМЕНУ!**Рассмотрю варианты **обмена на дом в Краснодарском крае с вашей доплатой**. Предлагайте!
---
**Подробности и просмотр по телефону:****[Ваше Имя], риелтор****[Ваш номер]**
#ПродажаДомаКраснодар #ХуторЛенина #ДомСГаражом #КирпичныйДом #ПлодовыйСад #ШколаРядом #ОбменДома