Продается участок,
Арт. 135098237 ДВА смежных участка в массиве Ляпино-3 (ПОС «Лидер») - простор для вашей загородной мечты!
Редкое предложение: два соседних земельных участка в одном садоводстве, выставленные на продажу единым лотом. Идеальное решение для тех, кто хочет построить просторный дом, разбить большой сад, организовать зону отдыха или рассматривает землю как выгодную инвестицию.
Характеристики участков: Участок №317• Кадастровый номер: 53:11:0870401:317• Площадь: 586 кв.м• Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения• Разрешённое использование: Для садоводства• Статус: Ранее учтённый• Кадастровая стоимость: 58 075,28 ₽ Участок №316
• Кадастровый номер: 53:11:0870401:316• Площадь: 604 кв.м• Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения• Разрешённое использование: Для садоводства• Статус: Ранее учтённый• Форма собственности: Частная• Кадастровая стоимость: 59 842,47 ₽ Общая площадь при объединении: ~1 190 кв.м
Цена за оба участка: 560 000 ₽
Всего ~470 ₽/м² — выгодное предложение ниже среднерыночной стоимости в Новгородском районе!
Почему выгодно купить два участка сразу?
• Больше пространства: разместите дом, баню, гараж, теплицы, детскую площадку и зону барбекю без тесноты и компромиссов.• Свобода планировки: при объединении участков можно оптимально расположить строения с учётом инсоляции, рельефа и личных предпочтений.• Возможность официального объединения: после оформления права собственности участки можно объединить в один кадастровый объект (процедура стандартная, занимает 2–3 месяца).• Минимальные налоги: ежегодный земельный налог составит ~0,3% от кадастровой стоимости — менее 350 ₽/год за каждый участок.• Юридическая чистота: оба участка внесены в ЕГРН, границы уточнены, обременений и споров нет.
Локация и преимущества района: • Массив Ляпино-3, Ермолинское сельское поселение, Новгородский район.• Сформированный дачный кластер с круглогодичным подъездом, стабильным электроснабжением и спокойной атмосферой.• До Великого Новгорода
