Жилой дом у КАДа

Арт. 135881890 Инвестиционный дом 471 м² рядом с Санкт-Петербургом (Юкки, 3 км от КАД). Объект с высоким потенциалом дохода и гибкого использования. Подходит под аренду, мини-отель, coliving или проживание.
Потенциал использования и дохода: аренда по комнатам / coliving — мини-отель / гостевой дом;
долгосрочная аренда;
комбинированный формат (жизнь + бизнес).

Оценка доходности:долгосрочная аренда: 250 000 350 000 ₽/мес
посуточная аренда: до 400 000 600 000+ ₽/мес.
Объект с возможностью увеличения стоимости после отделки и благоустройства.
Локация: Деревня Юкки, Всеволожский район — всего 3 км от КАД и Санкт-Петербурга:быстрый выезд в город;
тихая коттеджная застройка;
ж/д станция Левашово ~3,5 км;
общественный транспорт в пешей доступности.
Высокий спрос на аренду за счёт близости к городу.
О доме: Площадь дома - 471 м². Участок — 7,5 соток (ИЖС).
Современный монолитный дом по индивидуальному проекту.
Свободная планировка позволяет адаптировать пространство под любой формат.
Дом готов под чистовую отделку — без демонтажа и переделок.

Планировка и возможности: Трёхэтажный дом с несколькими входами — удобно для функционального зонирования. 1 этаж: кухня-гостиная, гостиная — прихожая, котельная, санузел — тёплый гараж на 2 авто — высота потолков 3,8 м; 2 этаж: — жилые комнаты — зона под SPA / сауну / бассейн — высота потолков 3,05 м; 3 этаж: свободное назначение (комнаты / аренда / офис); Эксплуатируемая кровля: большая терраса для отдыха и мероприятий. Планировка позволяет гибко организовать пространство под любые задачи.
Технические характеристики: фундамент: монолитная плита 50 см;
перекрытия: монолит;
стены: монолит / кирпич / газоблок;
утепление: каменная вата 125150 мм;
фасад: декоративная штукатурка;
внутренняя отделка: черновая.

Коммуникации: электричество 15 кВт (возможность увеличения);
скважина;
септик;
газ (подана заявка (магистраль рядом);
дренажная система;
асфальтированный подъезд.