Большая квартира

Арт. 137100238 Редкое предложение в современном 24-этажном клубном доме. Идеальная инвестиция с гарантированным спросом на аренду (5 вузов в шаговой доступности!) или лучший выбор для жизни в центре с технологиями будущего. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА от одного собственника, без комиссий.
ВАШ ГЛАВНЫЙ ВЫБОР, ЕСЛИ ВЫ ЦЕНИТЕ: ИДЕАЛЬНУЮ ЛОКАЦИЮ: Самый центр. Парки «Чистяковская роща» и «Краснодар», ТРЦ «Галерея», топовые вузы, клиники — всё в пешей доступности.
ПРЕМИУМ-СРЕДУ: Фасад из керамогранита, дизайнерские холлы, скоростные лифты. Двор-парк на стилобате без машин — безопасность и тишина.
ТЕХНОЛОГИИ БУДУЩЕГО: Система «Умный дом» и пропуск по FACE-ID. Спуск в паркинг на лифте.
ВЫСОКУЮ ДОХОДНОСТЬ (для инвестора): Высочайший спрос на аренду от студентов и молодых специалистов. Окупаемость выше средней по городу.
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:Площадь: 47.1 м². Просторная кухня-гостиная 21.9 м² — можно создать идеальное пространство.
Этаж: 8 из 24. Окна во двор — максимум света и тишины.
Состояние: Без мебели, под чистовую отделку. Ваша свобода для реализации любого дизайн-проекта. Высота потолков 2.8 м.
Инфраструктура дома: На территории — детский сад и гимназия №23. Собственный двор-парк.
Транспорт: Удобный выезд в любую часть города. Остановки у дома.
ДЛЯ ИНВЕСТОРА — ЦИФРЫ И ЛОГИКА:Локация = Спрос: 5 вузов в радиусе 15 мин. пешком — постоянный поток целевых арендаторов.
Премиум = Стабильность: Качество дома и технологии привлекают платежеспособных жильцов.
Свободная планировка = Гибкость: Можно сделать стильный ремонт под целевую аудиторию, заложив его стоимость в цену и увеличив будущую доходность.
Редкость предложения: В таких домах квартиры продаются редко. Цена у застройщика — от 12 млн. рублей.
ОСОБЕННОСТИ И ЧИСТОТА СДЕЛКИ:Один проверенный собственник. Не долевая собственность.
Обременение — ипотека ДОМ.РФ. Гарантированно погашается перед сделкой. Никто не прописан.
Любая форма оплаты: наличные, ипотека (помощь в получении выгодной ставки), материнский капитал.