Кирпичный дом 538 м² на участке 13 соток (ИЖС)

🏡 ДОМ СТРОИЛСЯ ДЛЯ СЕБЯ
💥 ЦЕНА НИЖЕ РЫНКА
🛋 ВСЯ МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА ОСТАЮТСЯ

📍 Пушкинский район, с. Ельдигино, д. 57
🚗 30 км от МКАД по Ярославскому шоссе

🏠 Кирпичный дом 538 м² | участок 13,5 соток ИЖС
Полностью готов к круглогодичному проживанию — заезжай и живи без вложений.

❗ Причина продажи: планируется покупка квартиры собственником

➕ ДОПОЛНИТЕЛЬНО:
— можно купить соседний участок 19 соток за 15 000 000 ₽
— на участке: отдельный домик + 2 теплицы
— возможна аренда участка

🏠 ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА:
— монолитный фундамент
— кирпичный дом
— тройные стеклопакеты
— теплые полы
— кондиционирование
— магистральный газ
— автономное отопление
— электричество, водоснабжение, канализация

📐 ПЛАНИРОВКА:

🔹 Цоколь:
сауна, бильярдная, комната отдыха, санузел, постирочная, гардеробная, бойлерная

🔹 1 этаж:
прихожая, холл, гостиная с камином, кухня-столовая ~20 м² с выходом на террасу ~100 м²
терраса: зона отдыха, барбекю, тандыр

спальня + санузел

🔹 2 этаж:
4 спальни, санузел

🔹 Мансарда:
4 комнаты

🌳 УЧАСТОК:
— дренаж выполнен
— завезен плодородный грунт
— забор 2,8 м
— 3 автоматических въезда
— видеонаблюдение и освещение

🚘 НА ТЕРРИТОРИИ:
— парковка на несколько авто
— двухэтажный гостевой дом
— беседка с мангалом у декоративного пруда
— хозблок
— 2 теплицы по 10 м

🍎 Плодовые и лесные насаждения: яблони, груши, смородина, малина, голубика, орех и др.

🌲 ЛОКАЦИЯ:
берег реки Вязь, рядом лес, озеро, пляж, рыбалка, прогулочные зоны

🏫 РЯДОМ:
школа, детский сад, магазины, аптека, кафе, дом культуры

🛣 Асфальт до участка, круглогодичный подъезд
🏖 10 минут до курорта Тишково

📄 Прямая продажа от собственника
🏦 Ипотека возможна
🤝 Торг возможен

📞 Евгений Р.