Продается участок,

Арт. 142374109 ПРОДАЕТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 9,3 СОТКИ !
Локация: г. Волгодонск, переулок Цимлянский, 7.
Кадастровый номер: 61:48:0080104:247 (все данные проверены, два взрослых собственника).
Хватит платить за аренду или брать ипотеку на бетонную коробку в многоэтажке. Это редкая возможность построить дом своей мечты по цене квартиры, минуя самую грязную и дорогую стадию стройки — заливку фундамента и возведение подвала.
Цокольный этаж — это не просто дополнительная площадь, а готовое укрытие для семьи. Сегодня, когда беспилотники делают высотные дома мишенями, такое решение даёт реальную защиту и автономию в любой ситуации.
Почему это идеальное место для жизни:Тишина и экология. Участок находится в уже сложившейся частной застройке вдали от городского шума и пыли. Здесь дышится легко, а засыпать вы будете под пение птиц, а не под гул машин.Полная инфраструктура под боком. Вам не придется возить детей через весь город. До школы — 5 минут пешком. Рядом своя пекарня со свежим хлебом, продуктовый магазин и другие соседи-счастливчики, которые уже живут в своих домах.Готовая улица практически полностью застроена, за исключением пару участков. Дорога бетонированная, полностью освещена. Вы не окажетесь единственным жителем на заброшенной стройплощадке.
Что сделано за Вас (самое дорогое и сложное):
На участке возведен капитальный цокольный этаж из качественных материалов строго по ГОСТу.
Покупка участка с готовым фундаментом экономит вам минимум 1–1,5 миллиона рублей и целый строительный сезон. Вам не нужно ждать усадки грунта, искать миксеры и переживать за качество бетона — скелет вашего будущего дома уже стоит и ждет ваших стен.

Юридическая чистота и выгода:Земля ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Никаких проблем с пропиской.Получено официальное разрешение на строительство жилого дома. Проект одобрен администрацией города.По проекту можно возводить как полноценный двухэтажный коттедж, так и одноэтажный дом с жилой мансардой — полная свобода архитекту