Продается коммерческое помещение,

Арт. 144483314 Продается коммерческое помещение в бизнес‑центре класса B+ на проспекте Ленинский — отличная инвестиция под офис с готовой инфраструктурой и выгодной ценой.

Помещение площадью 37,5 м² расположено на 2-м этаже трехэтажного бизнес‑центра, что обеспечивает приватность и при этом легкий доступ для сотрудников и клиентов. Высота потолков 3,6 м дает ощущение простора и позволяет реализовать удобную планировку рабочего пространства. Есть отдельный вход со двора, что удобно для организации приема клиентов или разделения сервисных потоков. Электроснабжение достаточно для офиса с серверной, IT‑команды, дизайн‑студии или иного назначения. Наземная парковка на территории облегчает приезд клиентов и сотрудников.

Объект полностью готов под офисное назначение: просторная жилая/рабочая площадь 37,5 м², грамотная планировка в бизнес‑центре, инженерные мощности и отдельный вход дают возможность быстрого запуска бизнеса или переезда арендатора. Класс B+ гарантирует представительный вид и поддерживаемую инфраструктуру, приемлемую аренду и обслуживание здания.

Локация — проспект Ленинский в Москве, в 10 минутах пешком от станций метро Юго‑Западная и Тропарёво. Это сочетание двух пешеходных направлений обеспечивает стабильный поток посетителей и удобный доступ общественным транспортом. Проспект Ленинский — одна из ключевых магистралей города, с интенсивным автомобильным трафиком, что повышает узнаваемость и делает офис заметным для проезжающих. В шаговой доступности находятся деловые и торговые точки, кафе и сервисы, обеспечивающие комфорт сотрудникам.

Ключевые преимущества сделки:
- Привлекательная цена — 16 000 000 руб.; стоимость 1 м² — примерно 426 667 руб., что выгодно для покупки коммерческой недвижимости в зоне с высокой транспортной доступностью.
- Класс B+ в бизнес‑центре: представительный вид и надежная эксплуатация.
- Отдельный вход со двора и наземная парковка — удобство для клиентов и сотрудников.
- Высота потолков 3,6 м — гибкость в перепланиро