Продается участок,

Арт. 144089687 Этот ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОДХОДИТ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО, не путайте с водоохранной зоной!
Локация: г. Волгодонск, ул. Энтузиастов
Кадастровый номер: 61:48:004024:287 (все данные проверены).
Это редкая возможность построить дом своей мечты по цене квартиры, минуя самую грязную и дорогую стадию стройки — заливку фундамента и возведение подвала.Цокольный этаж — это не просто дополнительная площадь, а готовое укрытие для семьи. Сегодня, когда беспилотники делают высотные дома мишенями, такое решение даёт реальную защиту и автономию в любой ситуации.
Почему это идеальное место для жизни:Тишина и экология. Участок находится в уже сложившейся частной застройке вдали от городского шума и пыли. Здесь дышится легко, а засыпать вы будете под пение птиц, а не под гул машин.
Полная инфраструктура под боком. Вам не придется возить детей через весь город. Рядом соседи-счастливчики, которые уже живут в своих домах.
Готовая улица практически полностью застроена, за исключением пару участков.
Дорога бетонированная, полностью освещена.
Вы не окажетесь единственным жителем на заброшенной стройплощадке.

Что сделано за Вас (самое дорогое и сложное):На участке возведен капитальный цокольный этаж из качественных материалов строго по ГОСТу.
Покупка участка с готовым фундаментом экономит вам минимум 1–1,5 миллиона рублей и целый строительный сезон. Вам не нужно ждать усадки грунта, искать миксеры и переживать за качество бетона — скелет вашего будущего дома уже стоит и ждет ваших стен.
Юридическая чистота и выгода:Земля ИЖС (индивидуальное жилищное строительство))). Никаких проблем с пропиской.Получено официальное разрешение на строительство жилого дома. Проект одобрен администрацией города.По проекту можно возводить как полноценный двухэтажный коттедж, так и одноэтажный дом с жилой мансардой — полная свобода архитектурных решений.
Коммуникации подведены прямо к границе участка (точкам подключения) и оплачены:Газовая магистраль;
Центральный водопровод;
Электричество (выде