Продается 2к.кв.,

Арт. 145022905 Уютная 2‑комнатная квартира в сердце Ростова — идеальный баланс цены и комфорта, 6 500 000 руб.

Представляем практичную и тёплую квартиру, где удобно жить и выгодно инвестировать. Простая косметика, продуманная планировка и демократичная цена делают этот вариант отличным решением для семьи, молодых специалистов или тех, кто хочет быстро въехать и адаптировать пространство под свой вкус. Прямая продажа и готовые документы обеспечивают быстрый выход на сделку, возможна ипотека на выгодных условиях.

Квартира на 1‑м этаже 9‑этажного кирпичного дома 1987 года, общая площадь 46 м², жилая — 27 м², кухня 7 м². Изолированные комнаты дают удобное распределение пространства: гостиная и спальня — для личного уюта и спокойного отдыха, кухня компактная, но функциональная. Есть балкон и два санузла (совмещенный и раздельный), что добавляет комфорта семье и гостям. Типовая, но тёплая квартира с косметическим ремонтом — готова к быстрому заселению или к обновлению под собственный стиль. Наличие лифта в доме делает подъезд удобным для всех возрастов.

Расположение — одно из ключевых преимуществ: 16‑я линия в Ростове‑на‑Дону — жилой район с развитой городской инфраструктурой. В шаговой доступности — остановки общественного транспорта, быстрый доступ к основным трассам города и городским магистралям, что обеспечивает мобильность и экономию времени на дороге. Рядом школы и детские сады, в престижных направлениях — вузовые кампусы, что делает квартиру удобной для семьи с детьми и привлекательной для студентов и преподавателей. Жилой квартал с устоявшейся инфраструктурой: магазины, аптеки, поликлиники и зоны для прогулок создают атмосферу безопасного и комфортного проживания в самом сердце города.

Преимущества, которые важны здесь и сейчас: удобство для семьи и детей — изолированные комнаты, два санузла, близость образовательных учреждений и детских площадок. Стильный и мобильный образ жизни — быстрый доступ к транспорту, возможность легко добираться на учёбу и