1 к.кв. 28,4 кв.м

🔥 ПРОДАЁТСЯ 1-К КВАРТИРА В ЦЕНТРЕ СИМФЕРОПОЛЯ! ДОМ НА ЗЕМЛЕ, 38,4 м² 🏡

Ищете уютное гнёздышко в самом сердце города? Это вариант для вас!

Расположение — Старый город, центр:
📍 г. Симферополь, Старый город.
🚶‍♂️ 5 минут до остановки общественного транспорта.
🚶‍♂️ 15 минут пешком до пл. Ленина, центральных магазинов, МФЦ и ТЦ.
🚶‍♂️ 15 минут до школ.
🚶‍♂️ 20 минут до шикарного парка, детского парка и набережной реки Салгир — идеально для прогулок!

Всё рядом:
🏪 Продуктовые магазины и аптека — в 3–5 минутах ходьбы.
🎬 Кинотеатр «Симферополь», крупные ТЦ — в шаговой доступности.
🚗 Хорошая транспортная развязка — выезд в любой район города без пробок!

---

Что внутри квартиры (38,4 м²):

✅ ДОМ НА ЗЕМЛЕ — своя территория, нет проблем с управляющей компанией.
✅ ВЫСОКИЕ ПОТОЛКИ — 3 МЕТРА! Создают ощущение простора и воздуха.
✅ Новые металлопластиковые окна — тепло и шумоизоляция.
✅ Полностью заменена проводка — можно не переживать о перепадах.
✅ Санузел с центральной канализацией.

Главный плюс — полная автономия:
🔥 Установлен ДВУХКОНТУРНЫЙ КОТЁЛ — это значит, что у вас СВОЁ ОТОПЛЕНИЕ и ГОРЯЧАЯ ВОДА КРУГЛОСУТОЧНО независимо от городских отключений и графиков!

---

Для автовладельцев:
🚘 Удобный заезд во двор и парковка прямо под окнами — машина всегда под присмотром.

💰 Коммунальные платежи — приятный бонус!
Платите только за СВЕТ, ВОДУ, ГАЗ и ВЫВОЗ МУСОРА. Никаких баснословных счетов за содержание общего имущества!

💡 Идеальный вариант:
✅ Для комфортного проживания.
✅ Для сдачи в аренду (район пользуется отличным спросом у арендаторов!).

Квартира ждет своего нового хозяина!