Тёплая дача в Ропше, 9км от КАД.

Арт. 146352572 КАД+9 км. Массив Новая Ропша.Дом 9x6, по документам садовый нежилой (нет прописки), НО последние два года круглогодично проживала семья с маленьким ребёнком. Отапливались печью-камином и экологичными инфракрасными обогревателями. Воду брали из собственного колодца (труба проложена ниже глубины промерзания, греющий кабель). Вода есть всегда, даже в засушливое лето. Центральный летний водопровод. Септик новый, 2023 года. Дом меблирован.
Земельный участок угловой, около 8 соток, огорожен со всех сторон, 7 елей, газон, яблоня, слива, ежевика и пр.. Ухожен, разработан. Участок второй от леса, белки, совы, малиновки считают его своим домом. Под раскидистыми елями сделана площадка для отдыха, садовая мебель из массива остается покупателю.Также вам понравится гриль-домик напротив входа в дом, в нем свободно помещается мангал и диван. Три парковочных места.
Электричество 5КВт, в доме 2 стабилизатора напряжения. Счетчик современный, двухтарифный. В 2027 г СНТ переходит на прямые договоры с Ленэнерго.
Первый дом: двухэтажный, кровля замена 2022г. Первый этаж полностью утеплен ( полы 100мм, стены 100-280 мм, перекрытия 200 мм). Второй этаж нежилой, не используется.Подробный план 1го этажа смотрите на фото в разделе "Планировка".
Входная дверь 2023 г, металлическая. Прихожая , далее холл, из него выход в спальню 9 кв. м и в кухню-гостиную 12.8 кв. м.Из гостиной выход во вторую спальню 9.6 кв. м . В этой комнате установлена современная печь-камин.Санузел городского типа 6 кв. м., в нем бойлер Аристон 80 литров, новая стиральная машина, унитаз, раковина, ванна, гидроаккумулятор. Дом изначально был маленький, 2000 г. п., нежилой. Спустя 18 лет был достроен, отремонтирован и обжит. Фундамент комбинированный ( лента и блоки).
Второй дом (серый) строился как баня, в нем две комнаты, но используется как склад. Кровля и лаги поменяны на новые в 2022г. Дом каркасный, обшит доской и плитой ОСБ, окрашен. Не утеплён. Фундамент блочный. Постройка 2000г.
Работ