Продается 3к.кв.,

Арт. 146336396 Дом Мельцeра. Квартира 128,7м2 в "Золотом треугольнике" Стиль "Северный модерн"
Продаётся впервые за 120 лет. Волынский переулок — тихий, уютный, с выходом на набережную Мойки, Дворцовую площадь и к другим достопримечательностям города.Потенциал для создания шедевра. Пространство под авторскую отделку.
Парадный вход. Подчёркивает статус дома. Дом 1904 года постройки. Полностью отремонтирован фасад и весь двор.
Парадная в отличном состоянии (свежий ремонт) с зеркалом,
современный лифт.
Две квартиры на этаже. Респектабельные соседи.
Коммунальных квартир в парадной нет.
Закрытая парковка во дворе.
Консьерж (в отдельном помещении во дворе), видеонаблюдение.

О квартиреОбщая площадь -128,7 кв.м. Этаж 4 из 5. Двухсторонняя. Светлая.
Два входа в квартиру. (смотри план)
Два санузла в разных концах квартиры.
Комнаты 37 кв.м и 26 кв.м с окнами на Волынский переулок (вид на ДЛТ - ЦУМ СПб).
Кухня 12 кв.м и комната 32 кв.м (с эркером) с окнами во двор.
Печь-камин в рабочем состоянии в комнате 26 кв. м.
Два взрослых собственника (не пенсионный возраст). Продажа прямая,
альтернативная покупка не требуется.

Историческая ценность. По справке из КГИОП в квартире нет элементов, которые собственники обязаны сохранять, но при желании вы можете оставить аутентичные детали: печь-камин и фрагменты оригинальной отделки. Каждый элемент напоминает о богатом прошлом этого дома. Во время войны дом не пострадал от бомбежек и сейчас в отличном состоянии, летом 2025 года отремонтирован фасад дома. В самой квартире требуется полный ремонт

Простор и свет. Площадь квартиры 128,7 кв.м. Двухсторонняя. Большие светлые комнаты 37+32+26 кв.м правильной формы с высокими потолками 3,6 м создают ощущение свободы и позволяют реализовать любые дизайнерские задумки.
Уникальная история. Квартира никогда не продавалась и находилась в собственности с постройки дома у одной семьи с дореволюционных времён. Известна вся история дворянской семьи Траскиных - Кухарских, которая внесл