Продаётся 5‑этажное отдельно стоящее здание площадью 7 567,2 м² под офис, помещение свободного назначения (ПСН) или склад. Объект расположен на территории офисно‑складского комплекса недалеко от метро и МЦД «Дмитровская», с быстрым выездом на ТТК.
Площади по уровням
Подвал — 1 615,7 м².
1‑й этаж — 1 625,1 м².
2‑й этаж — 1 969,3 м² (самый крупный этаж — удобен под масштабный блок).
3‑й этаж — 784,1 м².
4‑й этаж — 806,1 м².
5‑й этаж — 483,6 м².
Конструктив и планировка
Материал: панель, железобетонные перекрытия.
Высота потолков — 3,2 м.
10 отдельных входов — можно гибко зонировать здание и сдавать блоками с независимым доступом.
Подходит под смешанное использование: офисы, склад, производство, ритейл, коворкинг, шоурум и т. п.
Инженерные системы и мощность
Электричество — 200 кВт.
ХВС, канализация.
Отопление — от газовой котельной.
Такая конфигурация подходит для офисной эксплуатации; для энергоёмких производств потребуется увеличение мощности.
Территория и безопасность
Земельный участок — 11 774 м², в аренде у города до 2056 года (долгосрочная стабильность).
Охраняемая территория, въезд через шлагбаум.
Наземная парковка на территории комплекса (машино‑места — в аренду за отдельную плату).
Локация и транспортная доступность
Рядом — метро и МЦД «Дмитровская».
Быстрый выезд на ТТК — удобно для курьерских служб, доставки и логистики.
