Бизнес‑центр на ТТК — в продаже. Кирпично‑монолитное 6‑этажное административное здание (2007 г.) по адресу: ул. Сущёвский Вал, д. 16, стр. 6 (Марьина Роща, СВАО).
Основные параметры
<strong>Площадь здания</strong> — 2 682 м².
<strong>Земельный участок</strong> — 693 м².
<strong>Этажность</strong> — 6 этажей.
<strong>Технология строительства</strong> — кирпично‑монолитная: прочный каркас, хорошая тепло‑ и шумоизоляция.
Инженерные системы и инфраструктура
<strong>Подключение к городским сетям</strong>: отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение (мощность — 120 кВт).
<strong>Вентиляция</strong>: сплит‑системы.
<strong>Лифт</strong> — есть.
<strong>Парковка</strong>: 25 машино‑мест на закрытой, охраняемой, асфальтированной территории.
Экономика объекта
<strong>Доходность</strong> — 52 млн ₽ в год (с учётом НДС) при 100 % заполняемости.
<strong>Средняя ставка аренды</strong> — 26 500 ₽ за м² в год под офисы.
Собственник — юридическое лицо (ООО).
Локация и окружение
На ТТК, в районе Марьина Роща — высокая транспортная доступность.
В шаговой доступности — метро «Марьина Роща» и «Савёловская», Савёловский вокзал.
Рядом — крупные торговые, культурные и общественные объекты: ТК «Савёловский», молодёжный центр «Планета КВН», музеи, театры, кафе, рестораны, госучреждения.
