Здание целиком — 2 825 м² в бизнес‑парке «Сириус‑Парк» (Каширское шоссе, д. 3, к. 2, стр. 12, Москва). Продаётся с НДС.
Основные параметры объекта
<strong>Общая площадь</strong> — 2 825 м².
<strong>Этажность</strong> — 7 наземных этажей.
<strong>Площадь типового этажа</strong> — около 435 м².
<strong>Высота потолков</strong> — 3,2 м.
<strong>Планировка</strong> — смешанная.
<strong>Ремонт</strong> — качественный типовой.
<strong>Земельный участок</strong> — 751 м², в собственности.
<strong>Парковочные места</strong> — 14 наземных.
Архитектура и внутреннее пространство
<strong>Панорамное остекление</strong> с возможностью естественного проветривания — хорошая инсоляция и визуальная привлекательность.
<strong>Презентабельная входная зона и места общего пользования</strong> — усиливают имидж объекта для арендаторов премиального и бизнес‑сегмента.
Формат подходит под офисную функцию, смешанное использование (офисы + сервисные помещения) либо реконцепцию под формат light office/коворкинг.
Инфраструктура и безопасность
<strong>Лифты</strong> — есть.
<strong>Вентиляция</strong> — приточно‑вытяжная.
<strong>Кондиционирование</strong> — центральное.
<strong>Безопасность</strong>: круглосуточная охрана, контроль доступа, видеонаблюдение, система пожаротушения.
<strong>Круглосуточный доступ</strong> — удобно для компаний с ненормированным графиком или ИТ‑инфраструктурой.
Локация и транспортная доступность
<ul> <strong>Бизнес‑парк «Сириус‑Парк»</strong> — 6 строений, общая площадь комплекса 85 000 м²: есть внутренняя экосистема и синергия арендаторов.
<strong>Близость к ключевым магистралям</strong>: Каширское шоссе, Варшавское шоссе, Нагатинская набережная, ТТК.
<li><strong>От метро курсирует шаттл‑бас</strong> — компенсирует пешую удалённость и повышает до
