Продается дом,

Арт. 146447273 Дом на первой линии Дона: жизнь у воды и максимум комфорта.
Представляем кирпичный дом площадью 250 м² на участке с прямым выходом к реке Дон — всего в 8 км (15 минутах езды) от Ростова‑на‑Дону. Премиальное расположение и защита от подтоплений.
Дом стоит на первой линии реки — вид и звуки воды станут Вашей ежедневной роскошью. Участок поднят, поэтому Вам не страшны паводки. Территория огорожена надёжным кирпичным забором на ленточном фундаменте, въезд — через распашные ворота.Двор выложен тротуарной плиткой: чисто, аккуратно и удобно в любую погоду.
Продуманная конструкция и надёжность.
Фундамент — 1,5 м, цоколь — 1 м: прочность и защита от влаги.Высота потолков — 3 м: в комнатах всегда будет просторно и светло.«Мягкая» крыша: современный и практичный вариант.Металлопластиковые окна хорошего качества: тишина, тепло и экономия на отоплении.
Все коммуникации — под контролем.Газовое отопление с многолучевой разводкой: температуру можно регулировать отдельно в каждой комнате.Электричество, газ, интернет (оптоволокно) — стабильная скорость и надёжная связь.Вода из скважины: свой источник чистой воды.
Удобная планировка для большой семьи.Гостиная 65 м² — идеальное место для семейных вечеров и приёма гостей.Кухня‑столовая 35 м²: пространство, где приятно готовить и собираться за большим столом.3 спальни площадью 18–25 м²: у каждого будет свой уютный уголок.Ванная комната 12 м², 3 санузла - комфорт без очередей. Техническая комната.
Кондиционеры в каждой комнате и рольставни: летом прохладно, зимой тепло, а приватность обеспечена решётками на всех окнах. Территория для активного отдыха и хобби.Лодочный гараж 80 м²: свободно разместятся 3 катера, стеллажи и рыболовные снасти.Бетонный слип и лебёдка: спуск и подъём даже тяжёлых катеров станут простыми и безопасными.
Автомобильный гараж 50 м²: ваш транспорт будет под надёжной защитой.
Инфраструктура — всё рядом. Остановка автобуса. Магазины: «Магнит», «Пятёрочка», Ozon.Торговые павильоны с овощами, мя