Продается 3к.кв.,

Арт. 146472205 Продается 3-комнатная квартира 68,35 м² на ул. Фатыха Амирхана — практичное и выгодное приобретение для проживания и инвестиций по цене 10 600 000 руб.

Квартира предлагается по прозрачной и быстрой схеме прямой продажи: все документы готовы, сделка пройдет оперативно. Возможна ипотека на выгодных условиях 12,25%, что делает объект доступным для покупки без долгих задержек. Стоимость соответствует сочетанию площади, расположения и состояния — выгодное предложение на рынке для инвесторов и семей, ориентированных на практичность и экономию времени.

Объект: 3 изолированные комнаты общей площадью 68,35 м², жилая площадь 42,65 м², кухня 7,7 м². Квартира стандартной планировки на 1 этаже 9-этажного панельного дома 1986 года постройки. Высота потолков 2,55 м. Санузел раздельный, есть лоджия. Ремонт — косметический, что дает возможность минимальных вложений для приведения жилья в желаемый вид или проведения перепланировки под сдачу в аренду. Наличие лифта обеспечивает удобство доступа. Окна выходят во двор и на улицу, что обеспечивает естественное освещение и аккуратный обзор прилегающей территории.

Локация обеспечивает высокую транспортную доступность: до метро «Козья слобода» — 14 минут на транспорте, до метро «Площадь Габдуллы Тукая» — 17 минут на транспорте. Рядом расположены основные городские магистрали и общественный транспорт, что сокращает время поездок по городу и обеспечивает удобство для работы и учебы. Район сформирован: развита социальная и торговая инфраструктура, в пешей доступности школы, детские сады, поликлиники и супермаркеты, что делает недвижимость привлекательной для семей и долгосрочного проживания.

Преимущества сделки и объекта: прямой продавец — отсутствие рисков с документами и быстрый переход права собственности; возможность оформления ипотеки; экономичная цена при соотношении площади и расположения; практичная планировка с изолированными комнатами — удобно для сдачи в аренду или проживания нескольких поколений; первый