Продается 3к.кв.,

Арт. 146896118 Продаётся просторная 3‑комнатная квартира в районе с развитой инфраструктурой — выгодное предложение по цене и условиям сделки.

Квартира общей площадью 68 м² (жилая 39,4 м²) расположена на 4 этаже 9‑этажного панельного дома 1976 года. Планировка смежно‑изолированная, стандартного типа: три комнаты, раздельный санузел, кухня 7,4 м². Две лоджии — дополнительная площадь для хранения или организации зоны отдыха. Потолки 2,51 м, окна выходят во двор и на улицу, лифт в доме обеспечивает удобный подъём на этаж. Требуется косметический ремонт — возможность оформить жильё под свой вкус без больших вложений. Прямая продажа, все документы готовы, сделка пройдёт оперативно; возможна ипотека.

Квартира находится на улице Сафиуллина, в шаговой доступности от метро Дубравная (10 минут пешком) и метро Проспект Победы ( 15 минут пешком). Район отличается удобной транспортной доступностью — быстрый выход к метро и основным магистралям города. В окрестностях развитая социальная и торговая инфраструктура: рядом магазины, аптеки, детские и образовательные учреждения, медицинские и сервисные точки — всё необходимое для комфортной повседневной жизни находится в пешей доступности. Близость станций метро делает квартиру привлекательной как для проживания, так и для сдачи в аренду.

Преимущества сделки и объекта:
- Конкурентная цена 9 990 000 руб. — примерно 146 600 руб./м², выгодное соотношение стоимости и площади.
- Прямая продажа, полная юридическая готовность документов — быстрый выход на сделку без дополнительных рисков.
- Возможна ипотека — подходит покупателям, использующим кредитные инструменты.
- Удобное расположение относительно двух станций метро (10–15 минут пешком) и развитая инфраструктура района.
- Две лоджии, раздельный санузел, лифт и средний этаж (4/9) — комфорт для семьи и гостей.
- Косметический ремонт — экономия по сравнению с перепланировкой, возможность оперативного въезда или постепенного обновления под себя.

Звоните прямо сейчас,