Сдам коммерческое помещение 60,8 м2, 37-й (ПГК Лада тер) ряд, строение пом 2, Калининград г

Арт. 146411338
Сдается в долгосрочную аренду коммерческое помещение свободного назначения (ПСН) площадью 60,8 кв. м.

Объект расположен на первой линии в локации с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Отличный вариант для формата street retail!

ЛОКАЦИЯ И ВХОДНАЯ ГРУППА
• Первая линия, отличный трафик (пешеходный + автомобильный).
• Отдельный вход с улицы.
• Витринные окна — ваша реклама всегда на виду.
• Есть согласованное место для размещения яркой рекламной вывески на фасаде.

ПЛАНИРОВКА И ОСНАЩЕНИЕ
• Площадь: 60,8 кв. м.
• Свободная планировка — легко зонировать под ваш бизнес.
• Электрическая мощность: 12 кВт, с возможностью увеличения под запрос.
• Центральные коммуникации: ХВС, отопление, водоотведение.
• Оборудован санузел («мокрая точка»).
• Установлена приточно-вытяжная система вентиляции.
• Помещение оборудовано системами ОПС (охранно-пожарная сигнализация).

НАЗНАЧЕНИЕ И ПОТЕНЦИАЛ
Помещение подходит под алкогольную лицензию.
Универсальная планировка и характеристики позволяют разместить:
— Алкомаркет / Магазин разливных напитков / Продуктовый магазин
— Аптеку / Пункт выдачи заказов (ПВЗ)
— Кофейню / Фастфуд (продажа готовой еды)
— Салон красоты / Барбершоп / Стоматологию
— Офис продаж / Шоурум

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
• Арендная ставка: 115 000 руб./мес.
• Налоообложение: Без НДС.
• Обеспечительный платеж: предусмотрен (размер 1 месяца).

Звоните прямо сейчас! Ответим на все вопросы, расскажем подробнее о локации и организуем оперативный показ в удобное для вас время.