Продается дом,

Арт. 146555668 Кирпичный дом 307 м² с участком 6.86 соток в с. Чалтырь. Адрес: с. Чалтырь, ул. Луговая.Продается капитальный дом с душой, построенный для себя (не на продажу) с особым вниманием к качеству и надежности. Идеальный вариант для комфортной загородной жизни в тихом, обжитом районе с развитой инфраструктурой в ближайшем пригороде Ростова-на-Дону (всего 30 минут в пути). Дом введен в эксплуатацию.
Планировка: просторная кухня, гостиная, 4 жилые комнаты, 2 санузла. Высота потолков: 3.3 м. Подвал: полноценный подвал под кухней с потолками 2.6 м и бетонным перекрытием️ Надежность и конструктивные особенности Фундамент: нормированная лента, монолит (высота — 1.50 м, толщина — 50 см). Стены: массивные в два кирпича без утеплителя, общая толщина 52 см.Перекрытия: надежные железобетонные плиты. Кровля: металлочерепица; потолки утеплены каменной ватой (толщина слоя — 150 мм). Окна: REHAU, тройной стеклопакет с зеркальной плёнкой. Отделка: предчистовая (white box) — стены отштукатурены под обои, что позволяет сразу приступить к финишному оформлению по своему вкусу. Инженерия и коммуникации Электричество: 380 В. Водоснабжение: центральный водопровод + дополнительно подведены трубы и кабель из колодца. Канализация: автономный септик (яма на 10 кубов). Отопление: во всем доме смонтированы тёплые полы. Горячая вода: бойлер на 200 литров; выполнены все выводы под сантехнику. Газ: заведен в дом. Инфраструктура и расположениеЧалтырь — административный центр Мясниковского района с отлично развитой социальной, торговой и культурной средой: В шаговой доступности: школы, детские сады, музыкальная школа, супермаркеты, аптеки, кафе и рестораны. Для спорта и досуга: стадион, бассейн, ледовый каток, тренажерные залы, кинотеатр, парк и дома культуры (на центральной площади часто проводятся праздники и мероприятия).Рядом находится река, вид на которую открывается прямо из окна. Транспорт: удобное сообщение с Ростовом-на-Дону (регулярные рейсы, время в пути — 30 минут), а