Продается 1к.кв.,

Продается светлая 1‑комнатная квартира в Нальчике — выгодная покупка для жизни или сдачи в аренду.

Однокомнатная квартира площадью 30,5 м² на 7 этаже 9‑этажного панельного дома по ул. Чернышевского. Жилая — 16 м², кухня 12 м², совмещенный санузел, есть лоджия. Планировка смежная, стандартная, ремонт — косметический, что дает возможность быстро заехать или обновить интерьер под свой вкус и бюджет. В доме есть лифт. Вид из окна во двор — тише и безопаснее для детей. Прямая продажа, все документы в порядке, сделка пройдет быстро. Возможна ипотека.

Расположение ориентировано на удобство повседневной жизни: дом находится в районе с развитой инфраструктурой — сеть магазинов и супермаркетов, школы и детские сады, медицинские учреждения и аптеки в шаговой доступности. Хорошая транспортная доступность обеспечивает быстрый выезд в разные части города, рядом остановки общественного транспорта. Во дворе и окрестностях есть зоны для прогулок и детских игр, что особенно удобно для семей и активных людей.

Преимущества предложения:
- Стоимость 3 500 005 руб. — конкурентная цена для района и состояния квартиры, выгодное соотношение площади и цены.
- Прямая продажа и готовые документы — минимальные риски и оперативное завершение сделки.
- Возможна ипотека — подходит как для покупателей, рассчитывающих на заем, так и для инвесторов.
- Удобная планировка: просторная кухня 12 м², лоджия для хранения или организации зоны отдыха.
- 7 этаж из 9 — оптимальный уровень: меньше шума с улицы, доступ к лифту, комфортное инженерное обслуживание.
- Вид во двор — спокойная обстановка, безопасная территория для детей.
- Косметический ремонт — возможность вложить минимально и увеличить стоимость квартиры при перепродаже или настроить интерьер под себя.

Этот вариант подойдёт как первичному жилью, так и для инвестиций под аренду — быстрый выход на сделку и гибкие условия финансирования облегчают покупку. Цена и готовность всех документов делают предложение особенно выгодным
Арт. 147112652