Помещение 471,0 м2. 1701935 Продается новое 3-х этажное здание (с террасой) на границе Санкт-Петербурга (3 км от КАД) площадью 471 м² на участке 7,5 соток в деревне Юкки, ИЖС. Ж/д станция Левашово в 3,5 км от дома. Свободная планировка: пространство можно легко адаптировать под любые бизнес-цели (гостиничный, туристический и др.). Особенностью является многоуровневый доступ отдельно в каждый этаж снаружи и внутри. Все преимущества можно наглядно увидеть и убедиться при просмотре.!!! При покупке дома предоставляем высококвалифицированную бригаду для чистовой отделки по вашему проекту по разумным ценам!!! Характеристики: -Перед домом большая площадка для реализации своего ландшафтного дизайна (достаточное количество машиномест для клиентов и сотрудников, общей зоны, барбекю и т.д.). -Индивидуальный проект по монолитной технологии с утеплителем. Фундамент – монолитная плита (50 см). 1 этаж - монолитно-кирпичный, 2 и 3 этажи - газоблоки. Перекрытия монолитные. Утеплитель каменная вата (125-150). Снаружи дома декоративная штукатурка. Внутри дома штукатурка. Спроектирована котельная с учетом норм и требований руководящих документов. - Высокая видимость: большие витринные окна обеспечивают отличную обзорность. А высокие потолки до 3,8 м создают ощущение простора . Согласно проекта предусмотрено (можно внести изменения): - на 1 этаже 4 помещения (кухня-гостиная, гостиная, прихожая с лестницей на 2ой этаж и котельная с ванной и санузлом); высота потолков 3,8 м; - 2 этаже 6 помещений (коридор с лестницей на 3-й этаж, 4 комнаты, помещение для СПА, сауны и бассейн); высота потолков 3,05 м; - на 3 этаже 5 помещений (4 комнаты свободного планирования, коридор с лестницей); - на крыше (площадью по периметру дома) - место (терраса) для отдуха и организации культурных мероприятий; высота потолков 3,05 м; Коммуникации:


 Вода – скважина 40 м. 


Канализация - септик. 
Магистральный газ - подана заявка на подключение газа в дом (срок 1-2 квартал 2025 г.) газопровод сети рядом с домом. Электроснабжение - 15 кВт, с возможностью увеличения +10 кВт. Дороги асфальтированные от проезжей части до дома. 



 Участок 7,5 соток, ИЖС. Смонтирована дренажная система с выводом в центральный коллектор. На участке размещены: жилое здание, машиноместо на несколько авто, место для барбекю, септик, скважина. Юридическая информация: 1 взрослый собственник, прямая продажа, без обременений и маткапитала, ипотека возможна.
 Документы на участок и дом в наличии на руках, сделка быстрая. Инфраструктура: - 3,5 к м до ж/д станции и 800 м до общ. остановки, - рядом Осиновая роща, множество озер и карьеров, Экотропа Юкковские камы, горнолыжная база, спортивный комплекс, мото- и лыжные трассы, загородные клубы. - в пешей доступности магазины, кафе, мед. пункт, пункт полиции. Социальная среда однородная, территория застроена в основном коттеджами. 



Помещение 144,0 м2. 1701370 Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендатором, расположенное в городе Всеволожск Ленинградской области, ул. Шишканя, 14, ЖК «Мозаика», построен и сдан в 2016 году, давно заселен. ГАБ окупаемость 9,5 лет Напротив дома расположен Румболовский парк - огромный зеленый массив с прогулочными дорожками и прудом, веревочным парком, беседками, место активного семейного отдыха всего района, вход в парк прямо напротив помещения, приезжающие на машинах паркуются у дома, что обеспечивает поток клиентов. Рядом шоссе Дорога жизни, хороший автомобильный трафик. Остановка общественного транспорта в 2-х минутах ходьбы от дома, в соседнем доме отделение Почты России, рядом Агропромышленный техникум. 1 этаж, фасад дома Площадь 144 кв.м. 2 отдельных входа с фасада дома, один вход со двора Витринные окна по фасаду Высота потолков 3 м Выделенная мощность: 10 кВт (возможность увеличения) Отдельный вентканал Все городские коммуникации Место под рекламную вывеску Цена продажи: 17 000 000 рублей Действующий арендатор: магазин " Продукты 24" арендный поток 150000 рублей + КУ В доме: пункт выдачи Озон, Валдберис, Яндекс Маркет, школа китайского языка, центры детского развития Баобаб и Большая перемена, детский сад Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните!

Помещение 58,0 м2. 1701173 Продается коммерческое помещение с высоким инвестиционным потенциалом. Площадь 58 кв.м., расположено в 18 минутах пешком от станции метро Девяткино. В помещении просторный торговый зал, офис, санузел и комната для хранения с раковиной. Идеально подходит для розничной торговли или предоставления услуг. Среди преимуществ — высокий пешеходный трафик благодаря жилым комплексам рядом, быстрая окупаемость и стабильный доход. Помещение с надежным арендатором, работающим здесь 4 года и заинтересованным в продолжении сотрудничества. Отличное вложение с гарантированным доходом! Свяжитесь для подробностей и просмотра!

Помещение 137,5 м2. 1700997 Центр мкр. Котово поле г. Всеволожск. Продается большое помещение 137,5 кв.м. 6 окон и окна в тамбуре. Удобная планировка, подходит под офис, сферу услуг. Вода, отопление центральные, газа нет. 2 телефонные местные линии, интернет. Два туалета и 10 помещений разной площади. Первый высокий этаж. Отдельный вход с тамбуром, рядом с дорогой. Большая парковка. На окнах роллеты, внутренняя дверь также закрывается роллетой. Возможность размещения наружной рекламы. Присутствует вся инфраструктура: рядом школа, детсад, магазины, кондитерские, поликлиника, больница, почта, фитнес центр с бассейном, гостиница.

Помещение 65,0 м2. Арт. 71662618 Предлагается к продаже помещение,площадью 65 кв.м. в поселке Кузьмоловский. Расположено на техническом верхнем 4 этаже. Выполнена чистовая отделка. Подведена канализация, горячая и холодная вода. Установлены перегородки под кухонную зону и санузел,батареи отопления. Возможно использовать как квартиру для постоянного проживания,апартаменты, так и под фото студию, салон красоты. Бонусом можно арендовать или выкупить еще несколько помещений, расположенных напротив. Собственность. Оформлено как нежилое помещение.

Помещение 649,1 м2. 1694371 Продажа отдельно стоящего одноэтажного здания с земельным участком расположенного в Ленинградской области г. Сертолово, Сосновая ул., д. 11. Население города Сертолово по официальным данным 61 260 человек, по факту численность населения значительно выше. Здание находится в одной лучшей локации г. Сертолово, в 200 м от Выборгского шоссе, въезд на объект с ул. Кожемякина, рядом расположен сетевой ритейлор Магнит формата Гипер. Здание в хорошем состоянии, обеспечено всеми инженерными коммуникациями: газ, электричество, водоснабжение и водоотведение, в 2021 году проводился ремонт кровли, системы отопления, электроснабжения , асфальтового покрытия, внутренние помещения с отделкой требуется только косметический ремонт, есть своя парковка, два въезда/выезда, территория огорожена забором. Характеристики объекта: Площадь здания: 649,1 кв.м Год постройки: 2001 здание одноэтажное каркасного типа, цоколь камень, стены сэндвич панели, крыша металлочерепица Водоснабжение и водоотведение центральные. Электричество: 138 кВт, получены ТУ на увеличение мощности до 300 кВт, разработан проект подключения к сетям, прет прошел предварительные согласования ЛОЭСК ,кабельная трасса для увеличения мощности проложена. Есть свой дизельный генератор на 50 кт. Площадь земельного участка: 4445 кв.м, Категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов): ВРИ: для эксплуатации здания торгового комплекса Часть объекта сдана в аренду, на остальную часть ведутся переговоры с потенциальными арендаторами, есть несколько вариантов увеличения доходности, есть проект на 3400 кв.м. Дополнительна информация: ул. Дмитрия Кожемякина в будущем станет основной улицей г. Сертолово с которой идут заезды в будет ближайшей к проектируемой железнодорожной станции. Отдельно можно обсудить покупку соседнего участка с площадью 500 кв. с ОСЗ площадью 240,6 кв.м участок выходит фасадом на Шоссейную улицы, расположен напротив Магнита. участки примыкают друг другу. Стоимость объекта: 150 млн.

Помещение 96,0 м2. 1696520 Всеволожский район, массив Дунай, в снт Смольнинское Продается торговое помещение- магазин, здание 96 кв.м, капитальное, из кирпича, крыша- бетонное перекрытие на участке 5 соток. Здание и земля в собственности. Магазин функционировал на постоянной основе много лет, закрылся осенью по семейным обстоятельствам. Магазин расположен в большом массиве, много потенциальных покупателей. Работало кафе с разливным пивом. Хороший доход, окупаемость до 3-х лет. В здании 4 выхода. Торговый зал 45,6 кв.м., оборудование: три холодильника, 2 морозильных шкафа, шкафы витрины 3 штуки, стеллажи металлические в собственности. Помещение для летнего кафе 15 кв.м. с выходом на территорию участка, хозяйственное помещение, кухня, мойка 10, 9 кв.м., Коммуникации: летний водопровод, канализация локальная-септик, отопление электрическое-два кондиционера. качественная электропроводка. Удобный подъезд, остановка для транспорта. От ст. Дунай 10 мин. пешком. Автобус от Всеволожска.

Помещение 210,0 м2. 1689242 Продается коммерческое помещение свободного назначения в 7 минутах ходьбы от ст. метро «Девяткино» на земельном участке 6 соток. Категория земли – индивидуальное жилищное строительство. В здании два этажа, соединенных лестницами изнутри и снаружи постройки. На 1-м этаже встроенный гараж, два административных (офисных) кабинета, мастерская и санузел. На 2-м – четыре административных кабинета, кухня и санузел с душевым уголком. Общая площадь 210 кв.м. Электро- и водоснабжение помещений центральные. Расход электричества и воды фиксируется счетчиками. Мощность выделенной электроэнергии составляет 15 кВт. Отопление и горячее водоснабжение осуществляются с помощью газового котла от газгольдера объемом 5 куб. м. Канализация локальная – септик (4 куб.м). Материал стен первого этажа – железобетон, второго – дерево. Внутренняя отделка стен и потолков – вагонка и обои. Наружная - сайдинг. На окнах – стеклопакеты. Покрытие пола на первом этаже керамическая плитка, на втором - линолеум. Гаражные ворота - подъемные, электрические. На прилежащем участке располагаются два помещения под склады (материал - дерево и металлические сэндвич-панели), которые могут использоваться как хранилища оборудования, любых материальных ценностей, а также для оказания складских услуг. На придомовой территории располагаются также колодец с питьевой водой, беседки для отдыха и пикника. Данный комплекс помещений по периметру огорожен забором из профлиста, снабжен камерами видеонаблюдения. В помещении - 2 телефонные линии, интернет от провайдера `Енева`, 15 кВт. Микрорайон вблизи ст. метро «Девяткино» располагает отличной инфраструктурой. Здесь множество торговых точек, пунктов бытовых и медицинских услуг, общеобразовательных учреждений, банков, остановок городского и областного транспорта. Неподалеку находятся МФЦ и Северный автовокзал. От ж/д ст. «Девяткино» следуют электрички в Приозерском направлении. Один собственник. Документы готовы. Собственность более 5 лет. Звоните прямо сейчас.

Помещение 79,82 м2. Продается торговое помещение в жилом комплексе ID Кудрово. Отличная открытая планировка, площадь 80 кв.м. и два отдельных входа делают помещение максимально универсальным - оно подойдет как под размещение аптеки, алкомаркета и других торговых сетей или под размещение 2-ух отдельных маркетплейса со своими отдельными входами. Высокие потолки 4,5 метра и отдельная приточно-вытяжная вентиляция позволяет открыть в помещении точку общепита. 1 собственник физическое лицо. Дом сдан и заселен. 

Помещение 142,4 м2. Арт. 33211078 В продаже ОСЗ без внутренней отделки под ваш вид деятельности. Площадь земли 3 сотОбщая площадь с мансардой 222,18 м. Водоснабжение и канализация - центральные. Электроснабжение 15кВтГаз подведен.Здание и земельный участок в собственностиДокументы готовы к сделке. Подходит под ипотеку. Основные преимущества данного предложения: 1. Все необходимые для бизнеса коммуникации; 2. Отсутствие соседствующих магазинов; 3. Многофункциональность. В здании есть все, чтобы закрыть потребности самого разного бизнеса: будь то ретейл, детский сад, кафе-бар, фитнесс и др. 4. Транспортная доступность, плюс удобный подъезд и возможность проекта большой парковки; 5. Постоянно растущий трафик проходимости людей, в связи с активным заселением жилых комплексов, находящихся в шаговой доступности. 6. Покупая данную коммерческую недвижимость, Вы также приобретаете земельный участок; Аргументированный торг при встрече.