Здание в Симферополе!

Арт. 36936084 Продажа нежилого здания-свободного назначения!
Республика Крым,Город Симферополь, Центральный район,Район у «Икеи», на пересеченииул. Маяковской и Желябова.
Продаваемая площадь здания: 627 кв.м.:- Гостиничных 11 номеров, площадь здания: 366 кв.м..
Каждый номер с санузлом, мебелью, техникой и текстилем. В двух номерах балконы. - Офисные 11 кабинетов, площадь здания: 261 кв.м.
Н
а каждом этаже санузел. Офисные помещения без мебели. В четырёх офисах балконы. Потолки высокие: 3 метра.По документам офисное здание: 261 кв.м.По новому тех. проекту: 450 кв.м.
По документам гостиничное здание: 360 кв.м. По тех. плану и в реальности: 360 кв.м.Офисные кабинеты возможно перепланировать в гостиничные номера и наоборот.На первом этаже: две входные группы, два ресепшена, магазин, два холла, два здания как одно целое.Здание расположено на второй линии, входная группа со двора.Все помещения в хорошем, рабочем состоянии.Бизнес – действующий.
Земельный участок: 5 соток. Категория земель:
Земли населённых пунктов Разрешенное использование:
Деловое управление, магазины, гостиничное обслуживание.
Участок в аренде с 2020г по 2026 г, с правом продления.Оплата в месяц: 10 550 руб.Кадастровая стоимость участка: 5 635 000 руб.
Коды участка: 4,1: деловое управление,
4,4: магазины,
4,7: гостиничное обслуживание.

Здание расположено во дворе.У здания большая парковка для авто.Зеленый дворик 1 сотка у отеля.
Логистика удобная.Рядом расположен ТЦ «Фуршет» и множество других магазинов, Центральный рынок и остановки общественного транспорта.
Коммуникации в здании:- центральный газ – АГВ, индивидуальное газовое отопление, по всему зданию, двухконтурный котел, что очень выгодно при оплате отопления,- пожарная сигнализация - тревожная кнопка,- центральная вода и канализация,- электричество 40 кВт.. 3 фазы,- система видеонаблюдения,- интернет.
Бизнес – действующий.
Одни плюсы!
Документы Российские: Право собственности на два нежилых здания.
Участок в аренде.

Безналичный ра