Отель в Симферополе!

Арт. 38031292 Продажа двух нежилых зданий под отель!
Республика Крым,Центральный район,Г. Симферополь, ул. Маяковская и Желябова.
Общая площадь продаваемых зданий, реально: 810 кв.м.Здание расположено на второй линии.
Площадь зданий по документам на сегодня: 627 кв.м.:- Гостиничных 11 номеров, площадь здания: 360 кв.м.,
каждый номер с санузлом, мебелью, техникой и текстилем. В двух номерах балконы.- Офисные 11 кабинетов, площадь здания: 261 кв.м.,
на каждом этаже санузел, офисные помещения без мебели. В четырёх офисах балконы.
По документам офисное здание: 261 кв.м., по новому тех. проекту: 450 кв.м.По документам гостиничное здание: 360 кв.м., по тех. плану и реальности: 360 кв.м.Офисные кабинеты возможно перепланировать в гостиничные номера и наоборот.На первом этаже: две входные группы, два ресепшена, магазин, два холла, два здания как одно целое.
Все помещения в жилом, рабочем состоянии.
Земельный участок: 5 соток.· Категория земель:Земли населённых пунктов· Разрешенное использование:Деловое управление, магазины, гостиничное обслуживание.
Участок по договору аренды с 2020 г по 2026 г, с правом продления.Оплата в месяц: 10 550 руб.Кадастровая стоимость участка: 5 635 000 руб.
Коды: - 4,1 - деловое управление,- 4,4 - магазины,- 4,7 - гостиничное обслуживание.
Во дворе расположена большая парковка для авто.Зеленый дворик 1 сотка у отеля.
Рядом ТЦ «Фуршет», мебельный магазин, кондитерская, аптека, салон красоты и другие магазины, в 50 метрах Центральный рынок и в 40 метрах остановки общественного транспорта.Логистика удобная.
Коммуникации в здании:- центральный газ – АГВ, индивидуальное газовое отопление, по всему зданию, двухконтурный котел, что очень выгодно при оплате отопления,- пожарная сигнализация - тревожная кнопка,- центральная вода и канализация,- электричество: 40 кВт.. 3 фазы,- система видеонаблюдения,- интернет.
Бизнес – действующий.
Документы Российские: - Два нежилых здания. - Земля по договору аренды.Собственник физ. лицо.