Участок 2,5 га в Щеглово

Арт. 61014978 В продаже ровный участок 2.5 га в границах поселка Щеглово, где охраняемый парк с вековыми деревьями — ближайший сосед.Ключевые преимущества:Уникальное расположение:
На возвышенности — сухо, хороший дренаж, панорамные виды.
Граничит с ООПТ "Парк Щеглово" (кедры, лиственницы, дубы) — гарантированная природная зона и экология.
Полная инженерная готовность:
Электричество 10 кВ: 3 опоры на территории — мощность подключена.
Газ: Надземная магистраль низкого давления в 50 метрах.
Вода: Магистральный водопровод по границе участка.
Дорога: Круглогодичный подъезд по асфальту. Грунтовая дорога с другой стороны — дополнительный доступ.
Инфраструктура в поселке: базовые потребности рядом.
Транспортная доступность:
Всеволожск: 8 км.
КАД: 16 км — быстрый выезд в Петербург.
Формат и Юридическая чистота:Продается единым участком 2.5 га.
Категория: Земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
ПЗЗ: Зона рекреационного назначения: леса, лесопарки. Можно использовать под базу отдыха, спортивные объекты и т.д.
Без обременений. Кадастровый № 47:07:0957005:45.