Продается дом,

Арт. 74079103 Предлагаем Вашему вниманию просторный 2х этажный дом в сердце северо-запада на участке в 6,3 сотки, Курчатовский район г. Челябинск. Инфраструктура:+ Дом расположен на второй линии от улиц Рязанская и Шершневская;+ Закрытая территория;+ Асфальтированный подъезд;+ Уличное освещение;+ До остановки общественного транспорта 100 метров;+ Магазины, аптеки, школы, детские сады, банки, маркетплейсы, парк отдыха, спортивные объекты и прочие в шаговой доступности; + Быстрая доступность в центр города (20 мин в час пик) и во все районы, а также удобный выезд из города в красивую туристическую горно-озерную зону.
Год постройки дома 2024. Возводился со всеми соблюдениями условий строительства частного жилого дома: + Дом построен из газоблока 400мм с поэтажными ж/б армопоясами, фасад облицовочный кирпич кемма, вентзазор;+ Фундамент свайно-ростверковый бетон марки М300 (сваи бурозаливные на глубину промерзания, лента 500мм на 0,9м в глубину, обратная засыпка скальным грунтом, монолитная плита 20см), вокруг дома бетонная отмостка; + Межэтажные и чердачные перекрытия ж/б плиты;+ Кровля - гибкая черепица по технологии шинглас обеспечит долговечность функционирования и шумоизоляцию, мембрана, утепление мин. ватой 20см, герметичная пароизоляция, организована водосточная система;+ Внутри дома предчистовая отделка (100% готовность к чистовой отделке): полы утеплены экструдированным пенополистеролом, полусухая стяжка, стены - гипсовая штукатурка, электроразводка, в санузлах выводы мокрых точек, поставлена ванна, унитаз и раковина;+ Организована приточная вентиляция из котельной кухни-гостиной и санузлов; + Электричество 3 фазы 15 кВт; + Вода - своя скважина; + Канализация – септик;+ Отопление газовый котел: водяной теплый пол на 1м и 2м этажах;+ Газ заведен в дом.
Практичная планировка:1 этаж: + Прихожая - 12 кв.м.;+ Котельная – 7,36 кв.м.; + Кухня-гостиная – 50 кв.м.;+ Санузел – 9,1 кв.м.;+ Лестница на второй этаж;2 этаж: + Спальня 1 – 28 кв.м.;+ Спальня 2 – 16