Продам уютный двухэтажный дом с участком 7 соток

Продам уютный двухэтажный дом в СПК «Газовик», п. Большой Исток.

Площадь - 102,4 кв.м., участок - 7 соток (земли сельхозназначения, для коллективного садоводства). Дом подходит под сельскую ипотеку под 3 % годовых (семейная, IT‑ипотека не подойдёт).

Построен осенью 2024 года из твинблока с утеплением (5 см, плотность 130 кг/м3), крыша утеплена в три слоя. Фундамент - ленточно‑свайный + армированная плита. Отделка - предчистовая, можно сделать косметику на свой вкус.

Коммуникации:
- Скважина 50 м, расположена под домом; вода заведена в дом по утеплённой трубе
- Электричество 15 кВт
- Септик - ж/б кольца
- Вентиляция установлена
- Тёплый пол на первом этаже
- Электрический котёл
- Радиаторы отопления установлены на втором этаже
- С первого на второй этаж ведёт надёжная металлическая лестница

Планировка:
1 этаж - прихожая, кухня-гостиная, санузел, котельная, выход на просторную террасу
2 этаж - три спальни и санузел с возможностью установки унитаза и раковины (подводка коммуникаций выполнена)

Локация:
Большой Исток, Сысертский район - всего 10 км южнее Екатеринбурга. Посёлок расположен рядом с Челябинским трактом, ходят автобусы до центра города. Ведётся проектирование нового выезда с улицы Ленина напрямую на трассу М-5 - это повысит транспортную доступность и ликвидность недвижимости.

Инфраструктура:
Дом находится в пешей доступности от центра посёлка. Поблизости - школа, детский сад, больница, аптека, почта, Сбербанк, продуктовые магазины («Пятёрочка», «Монетка», местные частные лавки), хозяйственный и строительный магазин, шиномонтаж, АЗС. Рядом остановка общественного транспорта.

Соседи проживают круглогодично, улица жилая, не пустырь - тихое, но обжитое место. Подъезд круглогодичный. Участок прямоугольный, с лужайкой, террасой, достаточным пространством для бани, беседки или сада.

Преимущества:
- Сельская ипотека 3 %
- выгодно и без переплат
- Уютный и компактный дом с хорошей теплоизоляцией
- Коммуникации и инженерия уже заведены
- Удобная планировка: кухня-гостиная, три спальни, два санузла
- Перспективное развитие района (новая дорога)
- Соседи живут постоянно - не дачный формат, а полноценное жильё

Свежий воздух, уют, простор и надёжность. Здесь легко почувствовать себя дома - с комфортом загорода и близостью к мегаполису.

Звоните - отвечу на все вопросы.