Арендный бизнес 82,1 м²

Доходность от арендных платежей составляет 9,33%.
Доход в месяц 190 000 руб.
Период окупаемости составляет около 10,7 лет (Без учена безусловной индексации)
Технические характеристики: Тип торговое помещение
Состояние Эксплуатируется
Высота потолков 3.1 - 3.5 м
Коммерческие условия Система налогообложения УСН

Продажа универсального коммерческого помещения 82,1 м²

→
Васильевский остров, Санкт-Петербург

УНИКАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА

Объект расположен в одном из самых привлекательных районов Санкт-Петербурга, всего в нескольких минутах от ключевых станций метро:
5 мин. пешком до ст. метро «Горный институт»
10 мин. пешком до ст. метро «Приморская»
15 мин. пешком до ст. метро «Василеостровская»

Окружение объекта:
В радиусе 200 м находятся:

5 кофеен и кафе
4 продуктовых магазина (включая сети «ВкусВилл» и «Лента»)
2 сувенирных магазина
1 аптека
1 отделение банка

Жилой фонд и пешеходный трафик:

В радиусе 500 м проживает более 10 000 человек.Ежедневный пешеходный поток: 3 000-5 000 человек (в туристический сезон до 10 000).
Основная аудитория:

Жители близлежащих жилых комплексов
Студенты и преподаватели вузов (Горный университет, СПбГУ)
Туристы, посещающие культурные и исторические объекты района

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Общественный транспорт в шаговой доступности:Остановка «6-я линия В.О.» (200 м от объекта)
Автобусы: №6, 128
Трамвай: №6
Парковка:
Уличная парковка вдоль объекта (20 мест)
Платная парковка в 300 м (30 мест)

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
Планировка:

Торговый зал 40,5 м² (высота потолков 3,2 м)
Кабинет 6,7 м²
Просторное подсобное помещение 19,1 м²
Склад 8,1 м²
Санузел и раздевалка

Коммуникации:
Электроснабжение: 15 кВт
Сигнализация
Высота потолков 3.2 м.
Водоснабжение: центральное
Канализация: центральная
Отопление: центральное
Вентиляция: приточно-вытяжная
Особенности:
Отдельный вход с улицы
Второй выход во двор с возможностью парковки и разгрузки
Два витринных окна
Полный комплект инженерных систем, включая установ
Арт. 115907122