Продам однокомнатную (1-комн.) квартиру, Ореховый б-р, 39к2, Москва г

Код объекта: 2079874.<br>Продаётся уютная 1-комнатная квартира в Зябликово: 32,5 м², 5/9 этаж панельного дома 1976 г., вид на тихий ухоженный двор.<br>Характеристики квартиры<br>Общая площадь: 32,5 м²; жилая: 18,7 м²; кухня: 6.1 м².<br>5-й этаж из 9 — комфортный средний, без лифтовых очередей.<br>Панельный дом 1976 г. постройки, ухоженный и надёжный.<br>Вид из окон на тихий, дружелюбный двор — зелень, отсутствие шума от дорог.<br>Полностью готово к проживанию: всё чисто, исправно, ремонт не требуется — заезжай и живи!<br>Дом, подъезд и соседи<br>Управление ТСЖ — профессиональное, ответственное: чистота, порядок, timely ремонт.<br>Вход в подъезд со стороны двора — удобно, безопасно, без обхода дома.<br>Наземная парковка вдоль здания — места всегда есть.<br>Соседи — тихие, беспроблемные, отзывчивые: настоящая дружеская атмосфера, готовы помочь в любой ситуации (редкость для города!).<br>Транспортная доступность<br>Две ветки метро в шаговой доступности:<br>Красногвардейская: 47 мин пешком.<br>Шипиловская: 78 мин пешком.<br>Зябликово: 812 мин пешком.<br>Автобусы и маршрутки у дома — быстрый выезд в центр Москвы (до Кремля ~3040 мин).<br>Инфраструктура района<br>Образование: Множество школ и детских садов в радиусе 200300 м.<br>Покупки и быт: Сетевые магазины (Пятёрочка, Магнит и др.) — 250 м; аптеки, салоны красоты, кафе — шаговая доступность.<br>Здоровье и спорт: Многопрофильный медцентр — 8 мин пешком; фитнес-клуб с бассейном — 15 мин.<br>Торговля и услуги: ТЦ с магазинами, фудкортом, бытовыми услугами — 10 мин пешком.<br>Культура и досуг: Библиотека и культурный центр с мастер-классами, выставками — 10 мин; фестивальная площадка на Ореховом бульваре для праздников и ярмарок.<br>Зоны отдыха<br>Парк в поймах рек Шмелёвки и Кузнецовки — живописные прогулки, пикники.<br>Дворовая территория у дома: детская и спортивная площадки — безопасно для детей и спорта.<br>Юридическая чистота и сделка<br>Адрес: Москва, ЮАО, р-н Зябликово, Ореховый бульвар, 39к2.<br>Единственный собственник, ДКП 2003.<br>Актуальная выписка ЕГРН на руках — быстрый выход на сделку (оперативные показы в удобное время).<br>Ипотека возможна: поможем с подбором банка, сбором документов, одобрением под минимальную ставку 12,25%.<br>Гарантия безопасной сделки: полная юридическая поддержка, проверка документов.<br>Почему выбрать эту квартиру?<br>Для жизни: Спокойствие (тишина двора, добрые соседи), вся инфраструктура рядом, ТСЖ обеспечивает порядок.<br>Для инвестиций: Высокая ликвидность (близость метро, развитый район), востребованный формат "однушка" на аренде, потенциал роста цены за счёт инфраструктуры.<br>Звоните , пишите в Телеграмм, Макс, отвечу на любые вопросы! Мы обязательно договоримся.